第一次買房，你總是會過于情緒化，你的理性很容易被蒙蔽。所以要向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)創(chuàng)新投資者學(xué)習(xí)。當(dāng)他們買房時，他們只會考慮一件事：我的資本回報率是多少？如果他們認為投資不能獲得更好的回報，他們會放棄，你也應(yīng)該放棄。太多的首次購房者完全依賴別人的意見。事實上，你應(yīng)該帶頭對市場進行獨立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓蠹埡突ヂ?lián)網(wǎng)上很容易找到拍賣結(jié)果。把你的研究范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子售價。最好的房地產(chǎn)交易是那些只需要一點點修理或修理后購買，而最糟糕的交易是那些需要花很多錢大修后購買。需要檢修的地方通?？床灰?。如果你不要求獨立的房屋檢查機構(gòu)對房產(chǎn)進行檢查并出具購房前驗收報告，省下的一小筆錢可能會導(dǎo)致你在入住后額外花費上千元。僅僅知道你有資格申請住房貸款是不夠的。在你開始找房子之前，先去銀行確認一下他們愿意借給你多少錢。這將有助于你把注意力集中在買得起的房子上，從而避免在買不到理想房子時失望。很多首次購房者有時會犯一個致命的錯誤，即貸款金額達到了他們能承受的極限。這將使你的財務(wù)狀況極度緊張。搬家時你不能裝飾房子。更糟的是，你可能無法在新房子里享受生活。如果你仍然有無法預(yù)料的財務(wù)問題，你可能不得不出售你的房子以后。現(xiàn)在獲得住房貸款比以前容易多了。過去，為了節(jié)省首付，我們要努力工作好幾年，但現(xiàn)在風(fēng)險更大，成本更高。沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險。不用貸款保險付首付會更好嗎？請咨詢貸款機構(gòu)，并與他們討論您的貸款選擇。

買房要注意八點：附加費用估算不足

買房時，要交的錢不僅是房價，還要考慮其他費用，包括：住房保險費、搬遷費、驗收報告費、印花稅、市政管理費等。很多首次購房者往往犯下致命的錯誤，低估或不估計上述費用。只有提前知道費用和預(yù)算，他們搬進來后才能不受經(jīng)濟問題的困擾。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯誤，也許要花很長時間才能找到一個令人滿意的房子，但這是值得的，因為你的未來將建立在堅實的基礎(chǔ)上。你知道嗎