合同類型

大多數(shù)時(shí)候，購(gòu)房者不能真正理解購(gòu)房合同的重要性，而簽訂有問(wèn)題的購(gòu)房合同，留下法律風(fēng)險(xiǎn)。今天，小編將對(duì)現(xiàn)有的幾份購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析。讓我們看看。

在線合同

在在線合同文本中，有一個(gè)“已存檔”的水印。最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同號(hào)”，以英文字母E開(kāi)頭，后排有10個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字，是機(jī)印的。合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上錄入合同內(nèi)容，即備案。這是一份完全手工的合同。在簽訂紙質(zhì)合同前，買受人應(yīng)認(rèn)真研究每一條款，要求開(kāi)發(fā)商按照標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售，出賣人應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記這是限制開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要注意。

半在線合同

如果合同樣式中沒(méi)有“歸檔”水印，則合同編號(hào)為10個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，并且是手寫(xiě)的，而不是機(jī)器打印的。為了規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后出示合同登記表，證明自己會(huì)辦理備案。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。如果對(duì)合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)部門咨詢。如無(wú)異議，視為雙方完全同意。在簽訂合同前，賣方應(yīng)自覺(jué)向買方出示賣方應(yīng)提供的有關(guān)證明文件和證明文件。三是合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，并由建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋商業(yè)。你知道嗎