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寧波
開發(fā)商如期交房時，作為購房者可以主張哪些權利
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
·
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近日，山東省日照市嵐山區(qū)人民法院依法調解一起商品房買賣合同糾紛。被告某房地產開發(fā)公司賠償原告違約金1.1萬元，原告放棄其他訴訟請求。法院經審理查明，2008年6月19日，原告田某購買了日照市某房地產開發(fā)有限公司的一套房屋，并與被告簽訂了商品房買賣合同。合同約定，合同約定的商品房應于2008年12月31日前交付原告，被告逾期交房超過90日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應當向買受人支付已付房價萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告于今年7月1日交房，明顯超過合同約定的交房時間。被告房地產開發(fā)公司辯稱其遲延交付房屋存在不可抗力，請求減輕其違約責任。
庭審中，法院認為被告主張延遲交付房屋是由于不可抗力，但沒有向法院提供證據證明，雙方對合同中不可抗力免責條款沒有約定，故法院不承認該房地產開發(fā)的主張并決定由其承擔違約責任。你知道嗎
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