1。開發(fā)商在接管物業(yè)時應該提供哪些文件？

A:以合同為準。一般情況下，開發(fā)商應提供市建委或區(qū)建設局依法出具的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。其他情況以上述條款及補充協(xié)議為準。

<2。如果開發(fā)商沒有約定的交房文件怎么辦？

A:業(yè)主有權拒絕該房屋并要求其支付違約金！

3。如果開發(fā)商有但沒有出示上述文件的原件怎么辦？

A：業(yè)主可以通過特快專遞寄信催促開發(fā)商出示上述文件原件。開發(fā)商不答復的，視為開發(fā)商沒有原件，開發(fā)商應承擔相應的遲延交房違約責任；開發(fā)商答復的，按答復協(xié)商處理。如果開發(fā)商回復合同中沒有約定的交房文件，就不需要催交；如果開發(fā)商說有，但原件在總部，就可以催交。

4。開發(fā)商的房子質(zhì)量有問題。我能拒絕收回房子并要求賠償嗎？這個時候我應該注意什么？

A:是的。業(yè)主應注意通過拍照和兩名非親屬的證人來保存證據(jù)。

注：此時，不要填寫《房屋檢查表》并向開發(fā)商提出房屋質(zhì)量整改等文件，以免讓開發(fā)商以此作為業(yè)主收回房屋的證據(jù)。業(yè)主可以打印但不簽字的方式向開發(fā)商提出書面房屋質(zhì)量整改意見。因此，房主去檢查房子時，要記得帶紙和筆，然后自己把問題寫下來，回家后打印出來，包括房主的房號和姓名。全是印刷的，沒有簽名。待下次驗收提交給開發(fā)商時，如果開發(fā)商沒有“備案表”，則無需提交。

5。在檢查建筑物時，如果只有臨時的水電，沒有永久的水電，我們該怎么辦？

A:除了國家法律法規(guī)，《關于取消商品住宅建設項目竣工綜合驗收的通知》明確規(guī)定：（各住房開發(fā)公司）必須在永久性水、電、市政、燃氣等基礎設施項目竣工后，方可將房屋交付業(yè)主，通信、郵政等。鄰水縣和林甸縣拒絕接受該建筑，這是完全合理的。

當您有自己的物業(yè)靠近水電站時，不要草率收回。你方應依法保護自己的合法權益，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。

臨時水電檢查，可要求開發(fā)商出示相關永久水電驗收文件或永久水電安裝批復。業(yè)主也可以到樓內(nèi)水電部門查看情況。

6。當我要檢查大樓時，如果開發(fā)商讓我在鑰匙收據(jù)上簽字，我該怎么辦？

A：許多開發(fā)商要求業(yè)主在業(yè)主驗收建筑之前在鑰匙收據(jù)上簽字。最后，如果對房屋是否具備交房條件存在爭議，他們只能認為業(yè)主已經(jīng)收回了房屋。

建議：最好不要簽字；要求物業(yè)公司的人陪著你拿鑰匙把樓拿回來，這個時候不需要簽字；如果你被迫簽字，注明“借鑰匙檢查樓不等于收回樓”（或“借鑰匙檢查樓”），如有異議，請對方注明鑰匙已歸還及歸還日期。

7。如果開發(fā)商必須為未完工的物業(yè)付款，我該怎么辦？我什么時候可以支付未完成的財產(chǎn)？

A：簡而言之，在成品交付方面，買房人花了這么多錢買的房子是好是壞，立竿見影。對于賣家來說，順利收回也是收獲的時候。只有80%的業(yè)主成功收回了房產(chǎn)，因此賣方可以提取業(yè)主購買房產(chǎn)的所有資金，并存入政府監(jiān)控賬號。把它放進口袋里。你知道嗎