1、 契稅：契稅的繳納與房地產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)征收，一般沒有爭(zhēng)議。但需要注意的是，一些業(yè)主認(rèn)為自己是拿著拆遷協(xié)議的被拆遷戶，辦理入住手續(xù)時(shí)不需要繳納契稅是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要交稅的，然后憑拆遷協(xié)議到地稅部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2。公共維修基金：公共維修基金的支付與房地產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在爭(zhēng)議。

住宅維修基金按2%標(biāo)準(zhǔn)繳存，非住宅維修基金按1%標(biāo)準(zhǔn)繳存。（包括15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。4牌照印花稅：5元/份。費(fèi)用：10元/臺(tái)。物業(yè)管理費(fèi)：入住時(shí)，絕大多數(shù)情況下都會(huì)要求先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。由于物業(yè)公司從開發(fā)商手中接管了小區(qū)的管理權(quán)，會(huì)立即對(duì)小區(qū)進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)和維護(hù)，因此提前收取一定的物業(yè)費(fèi)不僅是物業(yè)公司降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種方式，也是物業(yè)工作正常開展的重要前提之一。

2。供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬季會(huì)提供統(tǒng)一供暖，所以如果入住手續(xù)是在6月份以后，大多數(shù)情況下，需要提前支付一個(gè)供暖季的供暖費(fèi)，南方地區(qū)的新房沒有這個(gè)項(xiàng)目。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米采暖費(fèi)乘以住房面積。

3。其他相關(guān)費(fèi)用：入住時(shí)申請(qǐng)專用車位，除收取裝修押金外，還可收取停車費(fèi)；可收取停車鎖、門卡等押金。具體收費(fèi)的金額和方式與各物業(yè)公司的要求不一致。三是開發(fā)商新房交房費(fèi)：新房交房業(yè)主需還清房貸余額，可按雙方合同執(zhí)行。

2。面積平衡：辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做的是結(jié)算面積和退房、補(bǔ)齊房屋余額。雖然我們?cè)谫?gòu)房時(shí)已經(jīng)知道了樓盤的面積，但是實(shí)測(cè)的樓盤面積和購(gòu)房合同還是有一些小的差異。因此，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)測(cè)繪部門出示的“實(shí)測(cè)面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業(yè)主，反之亦然。

3。裝修變更費(fèi)用：部分業(yè)主會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行裝修變更，因此費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而這部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。

4。車位支付：部分業(yè)主需要購(gòu)買車位。這是為購(gòu)買車位的車主準(zhǔn)備的。當(dāng)然，如果采購(gòu)合同規(guī)定是免費(fèi)的，就不需要付款。你知道嗎