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寧波
你還需要付什么錢買新房子
在交付所有新房的過程中，購房者需要繳納一定的稅費。一些城市有不同的政策，可能會有一些小的變化。不過，大多數(shù)城市的稅費是一樣的，包括我們的共同契稅、維修基金、房產(chǎn)登記費等，新房交付的具體稅費如下：
<1。契稅：非普通住房契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。
2。房屋維修基金：商品房銷售時，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購買價款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：部分開發(fā)商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、許可證印花稅
5、生產(chǎn)成本
開發(fā)商收取的費用
除房屋款外，實際上我們在交付房屋時需要向開發(fā)商支付以下費用：
1、房屋款余額：根據(jù)雙方合同約定。一次性付款的客戶可以忽略不計。
2。面積差價支付：根據(jù)技術(shù)報告對商品房面積進行實際計量。
3。裝修變更費：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4。停車費：需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（原購車合同中提供的車位除外，但需注意車位有產(chǎn)權(quán)）
5。寬帶和有線電視開通費：收視方可以自愿付費，但不能強行付費。
6。其他增值服務(wù)開盤費：商品房買賣合同中未另行約定的，不予支付。物業(yè)管理收費這是個大問題。物業(yè)管理關(guān)系到我們未來的生活質(zhì)量。我們還需要在交付房屋時向物業(yè)支付這些費用：
1。物業(yè)管理費：以合同為準(zhǔn)。
2。流動資金或水電費押金：部分物業(yè)會收費，但最高收費不得超過常規(guī)家庭三個月的水電費（住戶計量除外）
3。停車管理費。裝修押金：沒有明確規(guī)定，但收費不能太高，無特殊原因必須退還。
5，裝修管理費
6，垃圾清理費
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