在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東提前告訴我如何辦理退房
根據(jù)我國相關(guān)法律，房屋租賃合同解除權(quán)的行使有約定解除和法定解除兩種形式：（1）房屋租賃合同的約定解除，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自己的利益，根據(jù)合同自由原則，協(xié)商一致解除合同。對此，我國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同?！保?） 房屋租賃合同的法定解除，是指當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時(shí)，一方當(dāng)事人依法行使解除權(quán)終止合同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，當(dāng)事人明確表示或者自行表示不履行主要債務(wù)的行為；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（五）法律規(guī)定的其他情形。因此，如果您想在房屋租賃合同簽訂后終止合同，您應(yīng)該在“房屋租賃合同”中提前約定終止條件?！逗贤ā返?29條規(guī)定，“租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力?！?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
夫妻共同債務(wù)一方死亡怎么辦
2021-03-05公民能向政府舉報(bào)單位或個(gè)人有壞境污染的行為嗎
2021-01-17常年法律顧問服務(wù)合同范本
2021-01-27抵押擔(dān)保是不是就是抵押貸款
2020-11-17城管強(qiáng)制拆除違建程序是什么
2021-03-04員工學(xué)歷造假企業(yè)是否可以解除合同
2021-03-02勞務(wù)外包的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
2021-01-18家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款
2020-12-02被保險(xiǎn)人家屬在不在保險(xiǎn)所指“第三者”范疇內(nèi)呢
2020-11-20保險(xiǎn)理賠的流程分為哪些
2020-12-21車門跌落傷人是否構(gòu)成道路交通事故？
2021-02-03無證駕駛致人傷亡保險(xiǎn)公司該不該賠？
2020-11-10保險(xiǎn)公司未向投保人明確說明免責(zé)條款仍應(yīng)理賠嗎
2021-03-16保險(xiǎn)公司可以隨意停售在售短期健康險(xiǎn)嗎
2021-03-07大理洱源發(fā)生地震,地震保險(xiǎn)是否可理賠
2021-02-21什么是投保人和被保險(xiǎn)人欺詐
2020-12-05無證駕駛免賠保險(xiǎn)公司是否需要聲明
2020-11-11保險(xiǎn)合同的受益人指什么
2020-11-20保險(xiǎn)代理人的業(yè)務(wù)包括哪些范圍
2020-12-21林地承包合同怎么寫
2021-02-15