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寧波
開發(fā)商需要補償買家的情況是什么
出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過一倍的賠償責(zé)任：已付購房款：
（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人的，買受人應(yīng)當(dāng)將該房屋抵押給第三人；
（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人。（四）故意將房屋出售給第三人的事實沒有隱瞞。第二，我什么時候可以退房給開發(fā)商。一是實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；
二是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；
三是，開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小和朝向；
第四，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就出售房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；
第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；
第六，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能或者不能按期辦理；
第七，購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，并且合同雙方不能就付款方式達(dá)成一致；
第八，合同約定的其他退房條件出現(xiàn)時。你知道嗎
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簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評。
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