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寧波
不按時(shí)報(bào)到有什么影響
[答：]預(yù)售商品房符合交付條件后，開發(fā)商向購房人發(fā)出通知，明確辦理房屋交接手續(xù)的具體日期。通常情況下，購房者希望按時(shí)或提前拿到房子，但偶爾購房者卻不能按時(shí)收到房子，比如出差時(shí)，或因房屋銷售糾紛而拒絕收到房子。
一般來說，買受人無正當(dāng)理由未在約定期限內(nèi)辦理交付手續(xù)的，開發(fā)商房屋買賣合同中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任可以減輕并轉(zhuǎn)移給買受人。我國合同法規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。因買受人原因致使標(biāo)的物不能在約定期限內(nèi)交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。就您而言，在開發(fā)商通知您交房后，無論您是否辦理了交房手續(xù)并驗(yàn)收了房屋，如果房屋在今年10月31日以后損壞或丟失，風(fēng)險(xiǎn)將由您承擔(dān)，而10月31日以后發(fā)生的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用也將由您承擔(dān)。此外，如果開發(fā)商因您遲遲未收到房屋而對房屋進(jìn)行管理和維修，相關(guān)費(fèi)用也將由您承擔(dān)。
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