水安市華亭業(yè)主舒×榮購(gòu)買的新房，地板上布滿了上千條龜殼狀的裂縫。走進(jìn)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有不少業(yè)主的住房情況類似。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)督站認(rèn)為裂縫屬于建筑通病時(shí)，不存在建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。業(yè)主反映：站在新房里，搖搖晃晃的舒×榮（化名）和丈夫一起趕回了水岸華亭的“新家”。舒容在記者面前倒了一瓶礦泉水。過(guò)了一會(huì)兒，地板上的水漬消失了?！彼畯倪@條裂縫流到樓下。這房子怎么能讓人安心呢？”舒榮說(shuō)。開發(fā)商修補(bǔ)的地板就像蜘蛛網(wǎng)。站在上面，他的心在顫抖。

業(yè)主周×梅（化名）還買了小區(qū)18號(hào)樓2單元7樓的新房?？蛷d中間的地板上有兩處約5厘米寬的修補(bǔ)痕跡。用掃帚把屋里的灰塵掃干凈，就會(huì)出現(xiàn)裂縫?！爆F(xiàn)在我已經(jīng)請(qǐng)親戚幫我裝修房子了，“周×梅說(shuō)，2013年她接手新房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子的地板不平，陽(yáng)臺(tái)的墻壁、客廳和臥室的地板都有類似的裂縫。

三樓業(yè)主徐×梅（化名）也反映，她家在裝修房子時(shí)，裝修人員多次告知房子地板有裂縫?！笨紤]到是新房，我當(dāng)時(shí)也沒在意，“徐美美說(shuō)，樓上樓下的居民裝修時(shí)，她家的地板出現(xiàn)了裂縫。

開發(fā)商：退房將按市場(chǎng)價(jià)收回

新建房屋是否存在大面積裂縫，是否存在質(zhì)量問題。水岸華庭的開發(fā)商代表劉*潔（化名）表示，他們不希望出現(xiàn)這樣的問題，正在積極與業(yè)主協(xié)調(diào)處理。”“龜殼”現(xiàn)象主要是由于維修過(guò)程中使用的材料與以前不同，從視覺上看比較明顯，“劉某說(shuō)，舒榮家的地板出現(xiàn)裂縫后，他們就找工人來(lái)維修。同時(shí)，還找到鑒定單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)加固方案。

對(duì)于淑蓉提出的退房要求，劉杰表示，他們將按照目前的市場(chǎng)價(jià)格回收淑蓉的房子。或退還房款后，給予利息補(bǔ)貼。

質(zhì)監(jiān)站：開裂是建筑中常見的問題

對(duì)于新房出現(xiàn)的開裂現(xiàn)象，遂寧市安居區(qū)質(zhì)監(jiān)站工作人員步洲告訴記者，房屋開裂可能是溫度變化引起的，也可能是在施工過(guò)程中，提前模板造成的。”住宅小區(qū)不屬于抗震混凝土，浸水是正?，F(xiàn)象，開裂是建筑中常見的問題?！?/P>

根據(jù)房屋建筑的相關(guān)規(guī)定，房屋的裂縫允許在2mm以內(nèi)。舒×榮投訴樓板開裂后，他們號(hào)召業(yè)主、開發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)商，并邀請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。從檢測(cè)結(jié)果看，房屋結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量安全隱患。設(shè)計(jì)方還發(fā)布了加固方案。對(duì)于質(zhì)監(jiān)部門不出具鑒定書的原因，步洲給出的解釋是，他們單位不具備出具鑒定書的資格。根據(jù)第三方出具的鑒定報(bào)告，發(fā)現(xiàn)樓板裂縫呈不規(guī)則網(wǎng)狀，屬于典型的非荷載裂縫，裂縫影響受損構(gòu)件的耐久性和正常使用功能。原因可能是水泥穩(wěn)定度不合格，或混凝土攪拌運(yùn)輸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，使水分蒸發(fā)，導(dǎo)致混凝土澆筑時(shí)自由下落高度過(guò)低，或日照養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；另一種情況是混凝土在初期養(yǎng)護(hù)過(guò)程中突然干燥；同時(shí)，泵送混凝土施工時(shí)，為了保證流動(dòng)性，增加水和水泥的用量，導(dǎo)致混凝土硬化時(shí)收縮增大。你知道嗎