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政府因?yàn)樾枰谡魇站用裼玫睾屯恋氐臅r(shí)候，若有不合理的時(shí)候居民自己可以運(yùn)用法律來(lái)確保自己應(yīng)得的合法利益免受違法侵犯，各個(gè)地區(qū)的政策不同。那么現(xiàn)在在廣州律師征地拆遷中的法律規(guī)定有哪些？下面律霸小編為大家解答。

一、廣州征地拆遷基本法律規(guī)定

1、 根據(jù)《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》(以下簡(jiǎn)稱《國(guó)家條例》)和《廣東省國(guó)家建設(shè)征用土地實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《省實(shí)施辦法》)，結(jié)合廣州市實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。

2、凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公共事業(yè)、市政設(shè)施，需要征用土地和拆遷房屋，必須按照《國(guó)家條例》、《省實(shí)施辦法》和本實(shí)施辦法的規(guī)定辦理。

3、各項(xiàng)建設(shè)必須按照城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃的要求，遵循經(jīng)濟(jì)合理的原則，統(tǒng)籌安排，節(jié)約用地。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地;有劣地可以利用的，不得占用良田;不得用少征多或征而不用。

二、征用土地的程序

1、在廣州市市區(qū)、郊區(qū)、黃埔區(qū)征用集體所有土地或使用國(guó)有土地，用地單位必須持經(jīng)國(guó)家規(guī)定程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管機(jī)關(guān)的有關(guān)證明文件，向市城市規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，由市城市規(guī)劃主管部門擬定用地位置、面積和范圍，并按征地審批權(quán)限批準(zhǔn)后，劃定用地范圍線，發(fā)給建設(shè)征用土地許可證。由廣州市人民政府管理征地工作機(jī)構(gòu)組織用地單位、被征地拆遷單位(個(gè)人)和有關(guān)單位商訂征地拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議書，并發(fā)給土地使用證。

2、征用廣州市屬各縣的土地，用地單位需持經(jīng)國(guó)家規(guī)定程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管機(jī)關(guān)的有關(guān)證明文件，向縣人民政府申請(qǐng)，由縣人民政府管理征地工作機(jī)構(gòu)組織用地單位、被征地拆遷單位(個(gè)人)和有關(guān)單位商訂征地拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議書，按征地審批權(quán)限批準(zhǔn)后，發(fā)給土地使用證。征用各縣在廣州城市總體規(guī)劃控制范圍內(nèi)的土地，應(yīng)先征得市城市規(guī)劃主管部門的同意。

3、拆遷機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)、人民團(tuán)體等單位自用的房屋，應(yīng)由用地單位按建回原建筑面積和質(zhì)量大體相等的房屋所需投資、材料，撥給被拆遷單位自行重建;被拆遷單位自行重建確有困難的，由用地單位申請(qǐng)另征撥土地并負(fù)責(zé)遷建;被拆遷單位需要擴(kuò)大建筑面積，提高房屋質(zhì)量，應(yīng)自行上報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并自負(fù)增加的費(fèi)用和材料。補(bǔ)回的房屋產(chǎn)權(quán)，歸被拆遷單位所有。

通過(guò)小編的介紹，對(duì)于廣州律師征地拆遷中可以幫助當(dāng)事人通過(guò)律師可以取得的合法權(quán)利。其實(shí)適用規(guī)則還有很多。當(dāng)然在這個(gè)過(guò)程中律師可以引領(lǐng)被拆遷人通過(guò)理解拆遷中的法律必須來(lái)更深明白政府為何拆遷。對(duì)于征地國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償。居民土地所有人在遭到政府不合理拆遷時(shí)可以找到律師，通過(guò)法律手段解決。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸惠州律師！

企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地后一定會(huì)拆遷嗎？

征地拆遷補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？范本是怎樣的？