委托中介賣房要注意什么?
首先,要配合看房環(huán)節(jié)。在看房環(huán)節(jié),有兩個(gè)環(huán)節(jié),賣家可以采取。一是把鑰匙委托給中介。如果賣家平時(shí)比較忙,空閑時(shí)間比較少,可以選擇這種方式。第二種方法是自己接受和解釋。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是,你可以與買家面對(duì)面溝通,選擇符合你需求的買家。
委托中介公司銷售二手房時(shí),為了更快地選擇買家,賣家應(yīng)提前向中介公司說(shuō)明房屋的基本情況,并請(qǐng)中介公司上門了解房屋的位置、樓層、朝向,房子的裝修和具體情況。為了方便中介銷售人員更好地了解樓盤的真實(shí)情況和賣方的意向,方便為賣方選擇更“靠得住”的買家,達(dá)到快速成交的目的。第二,簽約過(guò)程是出賣人必須親自參與的過(guò)程,包括簽訂房屋買賣合同、定金合同、中介合同等,在這個(gè)環(huán)節(jié),出賣人要認(rèn)真閱讀合同約定的事項(xiàng),并在當(dāng)天提出一些有爭(zhēng)議的條款,協(xié)商解決。常見問題如下:
1。如實(shí)填寫房屋情況,避免被購(gòu)房人起訴違約。賣方應(yīng)明確資金監(jiān)管是合同雙方的義務(wù),而不是買方的單獨(dú)責(zé)任。
如果買受人采取貸款交房的方式,出賣人需要配合買受人當(dāng)面簽訂貸款協(xié)議,并提供相關(guān)證件,如收款銀行卡、身份證、房產(chǎn)證等,一般二手房交易的最后一步是房屋交接。出賣人應(yīng)當(dāng)看清房屋交接協(xié)議??偟募s定是在收到余款(不含定金)后三天內(nèi)交房。交房的主要內(nèi)容是結(jié)算物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)、房產(chǎn)更名、遷出戶籍等,需要賣方配合。
賣房時(shí)遇到更嚴(yán)重的問題并不容易。最嚴(yán)重的問題是錢和房子的損失。因此,賣方必須謹(jǐn)慎。
以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題,做出明智的決定。最后,如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于西南政法大學(xué),有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn),在法院主要從事民事案件的審理,審理的案件類型有離婚糾紛,借貸糾紛,合同糾紛,撫養(yǎng)費(fèi)糾紛,合伙糾紛等民商事案件,現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專職律師,辦理過(guò)的案件類型有房屋買賣合同糾紛,離婚糾紛,民間借貸糾紛,建設(shè)工程施工合同糾紛,買賣合同糾紛等民商事案件。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
試用期辭職沒簽勞動(dòng)合同有工資呢
2020-12-09刑事判決書主文可以表述免除處罰嗎
2020-11-24凈身出戶只要孩子可以嗎
2021-03-12貸款保證擔(dān)保中的法律風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-31同一當(dāng)事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11醫(yī)療事故精神損害撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11民間借貸房屋抵押過(guò)戶犯法嗎
2020-12-09辦理房地產(chǎn)抵押登記須知
2021-02-28因公殉職認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-29央行下發(fā)通知2016年4月1日起網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬將免費(fèi)
2021-03-22擔(dān)保合同應(yīng)該采取什么形式
2021-01-06員工有精神病怎么辦
2020-12-19返聘合同續(xù)簽再解除有什么條件
2021-01-16工傷官司到最后也無(wú)法確立勞動(dòng)關(guān)系怎么辦
2021-01-31實(shí)習(xí)期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09再審適用勞動(dòng)糾紛嗎
2021-01-13交通事故意外險(xiǎn)的免責(zé)事項(xiàng)
2021-01-23如何申請(qǐng)飛機(jī)延誤賠償
2020-11-13工程保險(xiǎn)的種類有哪些
2020-11-22代理人錯(cuò)簽保單怎么辦
2021-01-29