委托中介賣房要注意什么？

首先，要配合看房環(huán)節(jié)。在看房環(huán)節(jié)，有兩個(gè)環(huán)節(jié)，賣家可以采取。一是把鑰匙委托給中介。如果賣家平時(shí)比較忙，空閑時(shí)間比較少，可以選擇這種方式。第二種方法是自己接受和解釋。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是，你可以與買家面對(duì)面溝通，選擇符合你需求的買家。

委托中介公司銷售二手房時(shí)，為了更快地選擇買家，賣家應(yīng)提前向中介公司說(shuō)明房屋的基本情況，并請(qǐng)中介公司上門了解房屋的位置、樓層、朝向，房子的裝修和具體情況。為了方便中介銷售人員更好地了解樓盤的真實(shí)情況和賣方的意向，方便為賣方選擇更“靠得住”的買家，達(dá)到快速成交的目的。第二，簽約過(guò)程是出賣人必須親自參與的過(guò)程，包括簽訂房屋買賣合同、定金合同、中介合同等，在這個(gè)環(huán)節(jié)，出賣人要認(rèn)真閱讀合同約定的事項(xiàng)，并在當(dāng)天提出一些有爭(zhēng)議的條款，協(xié)商解決。常見問題如下：

1。如實(shí)填寫房屋情況，避免被購(gòu)房人起訴違約。賣方應(yīng)明確資金監(jiān)管是合同雙方的義務(wù)，而不是買方的單獨(dú)責(zé)任。

如果買受人采取貸款交房的方式，出賣人需要配合買受人當(dāng)面簽訂貸款協(xié)議，并提供相關(guān)證件，如收款銀行卡、身份證、房產(chǎn)證等，一般二手房交易的最后一步是房屋交接。出賣人應(yīng)當(dāng)看清房屋交接協(xié)議?？偟募s定是在收到余款（不含定金）后三天內(nèi)交房。交房的主要內(nèi)容是結(jié)算物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)、房產(chǎn)更名、遷出戶籍等，需要賣方配合。

賣房時(shí)遇到更嚴(yán)重的問題并不容易。最嚴(yán)重的問題是錢和房子的損失。因此，賣方必須謹(jǐn)慎。

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