在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
開(kāi)發(fā)商逾期的不良后果是什么
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步完善，購(gòu)房者的自我保護(hù)意識(shí)大大增強(qiáng)，紛紛拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。遺憾的是，很多開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí)還停留在原來(lái)的水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳。而且，從人本主義的角度來(lái)看，國(guó)家出臺(tái)了許多法律法規(guī)來(lái)保護(hù)購(gòu)房者，對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行規(guī)范和懲罰。因此，開(kāi)發(fā)商必須慎重對(duì)待違約行為，嚴(yán)格遵守合同和法律。
在目前流行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)交房日期有嚴(yán)格規(guī)定，對(duì)逾期交房有懲罰性條款，如支付違約金或退還全部房款并支付利息等，合同生效后具有法律效力。如果開(kāi)發(fā)商違約，需要按照合同規(guī)定支付價(jià)款。即使合同中沒(méi)有明確規(guī)定，也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定支付價(jià)款。比如，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中規(guī)定，“出賣(mài)人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)合理期限內(nèi)不履行的，一方當(dāng)事人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持；逾期交付使用的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金或者損失賠償金數(shù)額的，違約金或者損失賠償金的數(shù)額，按照有關(guān)主管部門(mén)公布的同地段同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用期間評(píng)估確定?！?/P>
因此，作為開(kāi)發(fā)商，要認(rèn)真簽訂合同，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政賠償是國(guó)家來(lái)賠償嗎
2020-12-20擔(dān)保期過(guò)了法院還受理嗎
2021-02-17小孩在商場(chǎng)受傷怎么理賠,有哪些相關(guān)規(guī)定
2021-01-05裝修工人失誤造成業(yè)主損失誰(shuí)賠償
2021-01-24崗位變動(dòng)員工是否要簽字
2021-01-23天津下崗職工轉(zhuǎn)移勞動(dòng)關(guān)系 申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)程序
2021-02-05壽險(xiǎn)理賠中主訴證據(jù)效力的認(rèn)定
2021-01-08保險(xiǎn)合同的成立要件有哪些
2020-12-23重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t
2021-03-18保險(xiǎn)合同成立與生效如何確定
2021-03-08保險(xiǎn)公司如何履行明確說(shuō)明義務(wù)
2020-11-30買(mǎi)車(chē)未索保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)免賠后果自擔(dān)
2021-03-07未按期交費(fèi)保險(xiǎn)公司可以不賠償嗎
2020-12-29保險(xiǎn)公司賠付達(dá)不到死者家屬怎么辦
2021-01-25保險(xiǎn)人如何先予支付賠償或者給付保險(xiǎn)金
2020-12-19保險(xiǎn)糾紛的處理方式有什么
2021-01-12投保人能為哪些人投保
2021-01-25無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的情形有哪些
2020-11-24新會(huì)區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-12-18單位職工住房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
2021-01-16