如何確定房屋質(zhì)量驗(yàn)收時間

商品房銷售條例和房地產(chǎn)條例對房屋質(zhì)量驗(yàn)收時間沒有統(tǒng)一規(guī)定。因此，按照慣例，大部分購房者都是在驗(yàn)收時間，大部分購房者都是在房屋過戶前對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程；設(shè)計文件規(guī)定的工程使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝裝修工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。因此，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，最好在這段時間內(nèi)提出維權(quán)要求。地面檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實(shí)際水平，空鼓面積在400平方厘米以上，無裂縫，且每間自然房或標(biāo)準(zhǔn)房不超過2間，施工質(zhì)量不合格）空鼓缺陷不包括在內(nèi)）；（2）地面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩、裂紋等質(zhì)量缺陷；（3）地面允許偏差：表面平整度允許偏差5mm，標(biāo)高允許偏差正負(fù)8mm，厚度允許偏差不大于設(shè)計厚度的1/10；（4）有防水要求的地面立管、套管、地漏嚴(yán)禁滲漏，坡向正確，不得積水。

2。業(yè)主應(yīng)檢查地面以下幾個方面：（1）是否有空鼓、裂縫、剝落、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；（2）地面是否有積水、積水；（3）地面預(yù)埋管道是否有標(biāo)識；（4）地面是否預(yù)留裝飾用。對于房屋質(zhì)量驗(yàn)收時間，對于業(yè)主來說，驗(yàn)收越早越好。如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商依法退還購房款，并要求違約賠償。對于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，除地面檢驗(yàn)項(xiàng)目外，還有其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。有關(guān)詳細(xì)信息，您可以咨詢法律網(wǎng)站的答案。你知道嗎