1。合同的標(biāo)的是承包人按照定作人的要求完成并交付一定的工作成果。買賣合同的標(biāo)的物是有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的聽(tīng)訊權(quán)。合同具有一定的個(gè)人性質(zhì)。

訂貨方對(duì)承包人的選擇通常是基于對(duì)承包人能力、設(shè)備、技術(shù)等方面的考慮，并決定是否簽訂合同。未經(jīng)定作人同意，承包人不得將其承包的主體工程委托第三人完成。在買賣合同中，買受人通常只根據(jù)出賣人現(xiàn)有標(biāo)的物的表現(xiàn)和條件來(lái)衡量其是否滿足自己的需要。雖然有時(shí)也會(huì)詢問(wèn)生產(chǎn)情況，但主要是根據(jù)標(biāo)的物的現(xiàn)有表現(xiàn)來(lái)考慮和銷售。

3。是否轉(zhuǎn)移所有權(quán)

合同中沒(méi)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。買賣合同是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的合同。

4。買賣合同的標(biāo)的物可以是一種東西，也可以是一種特定的東西。勞動(dòng)合同的標(biāo)的只能是具體的。

兩者在實(shí)踐中的區(qū)別：

1。標(biāo)的物在合同中是否具有專一性，承攬人按照定作人的要求完成并交付工作成果，該工作成果由承攬人按照定作人的具體要求完成，以滿足定作人的特殊需要，因此，標(biāo)的物的特殊性成為合同的一個(gè)重要特征。一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)的物沒(méi)有固定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)主要由雙方協(xié)商制定，只能由定作方使用。買賣合同中的標(biāo)的物通常是為了滿足市場(chǎng)上商品的一般需要，而不是只能由買方使用。而標(biāo)的物通常是標(biāo)準(zhǔn)化或系列化的，一般需要符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因此沒(méi)有專一性。銷售合同和工作合同之間的區(qū)別。付款方式：裝修總承包合同約定首付60%，木工驗(yàn)收后支付35%，竣工后支付5%。如果按照這種付款方式，過(guò)了一半的工期，你已經(jīng)向裝修公司支付了95%左右的費(fèi)用。如果裝修后期有什么問(wèn)題，很難限制裝修公司在資金上的投入。因此，建議在簽訂合同時(shí)，首付款減至30%，中期付款減至30%。

期中付款：總承包合同中約定的期中付款時(shí)間簡(jiǎn)單標(biāo)注為“一半工程，木工收尾”。但一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正常施工期的一半以上應(yīng)該是：木材生產(chǎn)結(jié)束；廚房墻面、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電力改造結(jié)束。

3。增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中容易增減項(xiàng)目，如多做柜子、多換水路表等，都要在完工時(shí)支付。這些項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)該是多少？如果已經(jīng)開始，可能是設(shè)計(jì)說(shuō)了算。所以如果可能的話，最好復(fù)制一份裝修公司完整的報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或增減工程時(shí)改變價(jià)格。

還需要注意的是，在費(fèi)用的最終結(jié)算中，您應(yīng)支付的增減費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目施工前由您簽字。如果不簽字審批，就不能支付相應(yīng)的費(fèi)用。保修條款：整個(gè)裝修過(guò)程還是以現(xiàn)場(chǎng)手工為主，沒(méi)有全廠，所以難免會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題。保修期內(nèi)，裝修公司應(yīng)落實(shí)的責(zé)任尤為重要。比如出了問(wèn)題，是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只負(fù)責(zé)保修，不負(fù)責(zé)材料保修，還是有其他限制，必須在合同中寫明。水電費(fèi)：在裝修過(guò)程中，水、電、氣等將用于現(xiàn)場(chǎng)施工。一般來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，水電總費(fèi)用不是一個(gè)小數(shù)字。合同中還應(yīng)注明由誰(shuí)支付費(fèi)用。

6。按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。如果細(xì)節(jié)和尺寸與您的設(shè)計(jì)圖紙不一致，您可以要求返工。

7、監(jiān)理、質(zhì)檢到貨時(shí)間及次數(shù)：一般裝飾公司將工程交由各施工隊(duì)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司最重要的監(jiān)理手段，而他們到貨檢驗(yàn)的時(shí)間間隔對(duì)工程質(zhì)量尤為重要。監(jiān)督和質(zhì)量檢查應(yīng)每?jī)商斓浆F(xiàn)場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)還應(yīng)每3-5天到現(xiàn)場(chǎng)一次，看施工結(jié)果是否與設(shè)計(jì)相符。

雙方應(yīng)對(duì)本合同、付款合同和交貨合同承擔(dān)連帶責(zé)任。你知道嗎