房產(chǎn)雖然是男方婚前婚后購(gòu)買的，但女方的名字已經(jīng)登記，所以應(yīng)該屬于男方的捐贈(zèng)行為，可以認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)應(yīng)該平分。根據(jù)婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得；（4） 繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，本法第十八條第三款規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。

同時(shí)，離婚期間雙方協(xié)商解決不了財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的，可以選擇訴訟解決?！痘橐龇ā返谌艞l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、妻子權(quán)益的原則作出判決。一是堅(jiān)持男女平等原則：在共有財(cái)產(chǎn)的分割上，雙方應(yīng)享有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分財(cái)產(chǎn)。二是堅(jiān)持照顧兒童和婦女利益的原則：目前，我國(guó)男女經(jīng)濟(jì)條件還存在一定差距。在財(cái)產(chǎn)分割中要照顧好婦女兒童的利益，把更多的財(cái)產(chǎn)給撫養(yǎng)未成年子女的黨。第三，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則：一方有重婚、同居、家庭暴力虐待、遺棄家庭成員等行為的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求賠償損失。但有過(guò)錯(cuò)，并不意味著會(huì)被“掃地出門”。

第四：公平原則：離婚時(shí)應(yīng)明確夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)利益，如夫妻雙方承擔(dān)家務(wù)和撫養(yǎng)子女的費(fèi)用，離婚后生活水平下降，離婚后適當(dāng)安置換房等。第五，尊重當(dāng)事人意志，財(cái)產(chǎn)協(xié)議優(yōu)先的法律原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以以各種形式處理雙方的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。因此，你在換房產(chǎn)證時(shí)，一定要考慮清楚，這樣你的房產(chǎn)就不會(huì)被對(duì)方分割，你就失去了自己。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎