至少15天?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十一條拍賣應(yīng)當(dāng)提前公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前七日公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前十五日公告。法院拍賣房屋的程序：1。到房管局查封被執(zhí)行人的產(chǎn)權(quán)。2委托評估公司對房屋價值進(jìn)行評估。三。獲得評估結(jié)果后，根據(jù)評估值確定拍賣底價。

4。委托拍賣公司拍賣該房屋。拍賣活動由拍賣公司組織實施。如果拍賣完成，法院將作出裁決，以確定拍賣結(jié)果的法律效力。

6。沒有拍賣或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣底價的基礎(chǔ)上減價10%-20%，委托拍賣公司重新拍賣。

7。如果第二次拍賣仍然失敗，法院可以在此基礎(chǔ)上降低價格。一棟房子最多可以拍賣三次。法院拍賣房屋需要多長時間才能在大約六個月內(nèi)完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有下列程序：

1。查封涉案房屋，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。通常需要兩個月左右。

2。委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。拍賣不能完成的，應(yīng)當(dāng)降價重新委托拍賣。每次大約兩個月。此外，法院的查封裁定、評估報告和拍賣裁定需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時間。如果相關(guān)法律文件無法送達(dá)，則需要公示送達(dá)，公示期限為兩個月（最大不確定性在現(xiàn)階段）。在執(zhí)行過程中，法院拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣的過程大致可以分為以下幾個階段：

1、評估價是拍賣的前置程序。在實現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其價格進(jìn)行評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時將評估報告送達(dá)雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以向法院申請復(fù)議，法院再向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)議。價格評估完成后，法院可以組織當(dāng)事人協(xié)商，按照評估價格將被執(zhí)行人的財產(chǎn)支付給申請執(zhí)行人。當(dāng)事人對以財產(chǎn)清償債務(wù)不能達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的，法院可以依照《實施條例》第四十八條的規(guī)定，準(zhǔn)許其變賣，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其在一定期限內(nèi)以合理的價格變賣，并有效控制變賣價格。在實踐中，被執(zhí)行人要求其變賣財產(chǎn)的案件很少?！秾嵤l例》只規(guī)定了可以允許，不應(yīng)該允許。法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況和被執(zhí)行人的信譽(yù)作出判決。如果允許，應(yīng)給予被執(zhí)行人10天時間出售財產(chǎn)。同時，法院只有在拿到錢后才能放行被封存的財產(chǎn)，以保證申請人合法權(quán)益的實現(xiàn)。拍賣機(jī)構(gòu)的選擇，按照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)拍賣上市公司國有股、社會法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）和《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)拍賣上市公司國有股、社會法人股若干問題的規(guī)定》辦理法院技術(shù)部門委托。上市公司股票拍賣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行。法院不得根據(jù)職權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)。法院拍賣其他財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)首先采用當(dāng)事人原則。當(dāng)事人雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)職權(quán)選擇拍賣代理機(jī)構(gòu)。

拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)商簽訂委托拍賣合同。委托拍賣合同必須采用書面形式，載明拍賣標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必要條件。發(fā)布公告和展示標(biāo)的的的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律和合同的規(guī)定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)征求法院意見，征得法院同意并積極配合。拍賣前，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估價確定拍賣底價，并通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣底價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蛘叩陀谠u估價，不得高于評估價。拍賣底價是拍賣的最低限價。拍賣的最高競價低于底價的，拍賣不得成交。第一次拍賣沒有競買人的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場情況確定第二次拍賣的底價。

6。法院舉行拍賣時，一般應(yīng)當(dāng)派出公證人監(jiān)督拍賣，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣代理機(jī)構(gòu)也可以邀請公證人到場公證。拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并立即清倉或者按照合同約定分期付款。投標(biāo)人分期付款的，應(yīng)當(dāng)征得法院同意。

7。法院應(yīng)當(dāng)依法對拍賣結(jié)果進(jìn)行審查。發(fā)現(xiàn)拍賣機(jī)構(gòu)、競買人或者競買人惡意串通，給他人造成損害的，依法裁定拍賣無效；經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)拍賣結(jié)果。拍賣結(jié)果確定后，法院應(yīng)當(dāng)配合拍賣機(jī)構(gòu)將拍賣標(biāo)的交付買受人。拍賣標(biāo)的物是由拍賣機(jī)構(gòu)直接交付買受人的動產(chǎn)，是不動產(chǎn)或者特定動產(chǎn)的，由法院負(fù)責(zé)解除拍賣標(biāo)的物的占有人并辦理變更登記手續(xù)。

根據(jù)法律規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)提前公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前七日公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前十五日公告。拍賣完成的，法院應(yīng)當(dāng)裁定拍賣結(jié)果的法律效力。你知道嗎