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寧波
當房子不符合要求時，該如何處理
收房時不符合條件的房屋如何處理。對于商品房（建筑工程）交付條件，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收后，方可交付使用”。二是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條第一款規(guī)定，“建設項目竣工驗收合格后，方可交付使用；驗收不合格的，不得交付使用。”。根據(jù)上述法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。（3） 房地產(chǎn)開發(fā)公司未出示房屋竣工驗收證明、消防驗收證明、房屋驗收記錄表等證明和資料的，業(yè)主可以拒絕驗收。第四，根據(jù)雙方簽訂的相關合同違約條款，房屋不符合房屋征收條件，造成業(yè)主損失的，開發(fā)商可以根據(jù)合同違約條款進行賠償。
對于買受人所購房屋的質量問題，買受人可以要求賠償哪些房屋質量問題，且該質量問題經(jīng)修復后不能保證買受人的人身、財產(chǎn)安全和正常生活使用，如房屋基礎工程和主體結構工程質量嚴重問題，如買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞，人民法院準許。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。
開發(fā)商開發(fā)的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規(guī)程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于這類房屋質量問題，開發(fā)商應該向購房者承擔法律責任，包括修繕、退房、更換、賠償?shù)取?/P>
房屋關閉時，房屋不符合要求怎么辦？當你發(fā)現(xiàn)對房子關門時的情況不滿意時，可以拒收，要求開發(fā)商整改。如果開發(fā)商不改正，你可以去維權。在這個時候，它是最好的選擇來律師網(wǎng)找一位專業(yè)律師為您提供咨詢服務。在這里，律師會為你解答任何疑問。你知道嗎
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