在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有什么措施來防止住房陷阱
防止購房陷阱有哪些措施？
1。確?！拔遄C”齊全。這里的“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。為避免“一房兩賣”，購房者在簽訂購房合同前，必須核對預(yù)售許可證上是否標明開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、項目地址和預(yù)售范圍。同時，還要核對預(yù)售樓號、層數(shù)、面積、套數(shù)以及是否存在土地或在建工程抵押。如購房面積有差異，應(yīng)按《商品房買賣合同》解決。二是防止“一房二賣”
如果雙方在簽訂房屋買賣合同時無法辦理過戶登記手續(xù)，消費者在簽訂合同時必須約定“通知登記”條款，并應(yīng)及時向登記機構(gòu)申請通知登記。同時，登記機關(guān)還將查清是否是“一房二賣”。如果“一房兩賣”真的發(fā)生在登記后，購房就不會有問題，因為消費者先登記。這樣，即使他們沒有辦理過戶登記手續(xù)，也可以防止賣家“一房兩賣”。在當前的交易中，由于買賣雙方缺乏信任，中介往往充當?shù)谌?。買受人的定金、首付或余款可“暫存”在中介公司賬戶，待手續(xù)辦理完畢后再轉(zhuǎn)入出賣人個人賬戶。但在實際過程中，辦理手續(xù)需要半個月和三四個月，這給一些不規(guī)范的中介公司提供了挪用資金的機會。為防止上述行為的發(fā)生，建議消費者到國家認可的機關(guān)辦理信托業(yè)務(wù)，如公證處。
此外，合同中還應(yīng)規(guī)定付款方式和交貨時間，以及違約責任。對于一些不合理、毫無根據(jù)的收費，如賣方聘請律師的費用、代理費、銀行收費等，可以拒絕。
以上是相關(guān)答案。買房時要保證開發(fā)商的五證齊全，要防止一房兩賣的情況。如果出現(xiàn)一房兩賣的情況，可能產(chǎn)生的糾紛會比較大。如果我們通過中介購買，那么就需要找到一個好的中介。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
變更判決的含義是什么
2020-12-03夫妻離婚后房屋能否贈予對方
2021-02-16不繼承遺產(chǎn)可以不贍養(yǎng)嗎
2021-02-10解除婚姻關(guān)系有什么條件
2020-11-15違反規(guī)定徇私向親屬發(fā)放貸款的全部承擔責任嗎
2021-02-16銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件
2020-12-29租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03未簽訂勞動合同雙方合同關(guān)系是否繼續(xù)存在
2020-12-28年假是按工齡算還是按入職日算
2021-03-06公司拖欠生育津貼是否屬于違法行為
2021-03-15人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24意外傷害賠償案例分析
2021-03-07法律規(guī)定投保人有哪些權(quán)利
2021-01-31蘇州一保險合同格式條款被判無效
2021-03-09汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15車禍對方責任保險公司怎么賠
2021-02-07保險代理合同范本
2020-11-21土地出讓金的是什么,土地出讓金的返還方式有哪些
2020-11-13