1、 如何解決房地產(chǎn)糾紛？

當買賣雙方不能和平解決糾紛時，買受人應注意收集相關證據(jù)資料，為房地產(chǎn)糾紛的訴訟或仲裁做好準備。無論何種訴訟，只有當事人提供充分有效的證據(jù)，才能贏得訴訟。根據(jù)我國司法的有關規(guī)定，在購房過程中，消費者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的糾紛一般有幾種解決方式：

（1）協(xié)商是指當事人行使自己的法定處分權在法律規(guī)定的前提下，通過相互理解和調(diào)解解決糾紛。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協(xié)議。這是購房者和開發(fā)商通過談判解決糾紛的最佳方式，因為它既省時又省錢。（2） 調(diào)解是指在仲裁機構(gòu)和訴訟以外的第三人的主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。仲裁是指買賣雙方根據(jù)事先或事后的約定，自愿將爭議提交雙方約定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)有關法律和事實作出裁決，解決爭議。仲裁是終局的，對雙方都有約束力，不存在上訴問題。此外，仲裁方式簡單靈活，處理糾紛速度快，成本低。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁解決，那么我們可以用這種方法來解決爭議。（4） 訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院根據(jù)有關法律和事實作出判決，解決爭議的一種方式。人民法院審理后，應當解決當事人之間的爭議。由于我國實行二審終審制度，當事人對一審法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。解決房地產(chǎn)糾紛，當事人應當提供下列證據(jù)材料：

1。房屋產(chǎn)權證；

2。房屋買賣合同及公證書；

3。經(jīng)有關部門批準的房屋買賣文件；

4。房屋交付證明；

5。雙方交付和收取房款的證據(jù)是該房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權并同意出售該房屋的證據(jù)。出租房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的證據(jù)。9、出賣人承諾的證據(jù)（如宣傳資料、口頭承諾等）；<10、房價屬于市場價或其他優(yōu)惠的證據(jù)；<11。根據(jù)案情需要提供的其他證據(jù)。在此基礎上，本文對房地產(chǎn)糾紛的相關內(nèi)容進行了梳理。可見，買賣雙方在不能和平解決問題時，應注意收集相關證據(jù)，為房地產(chǎn)糾紛的訴訟或仲裁做好準備。無論何種訴訟，只有當事人提供充分有效的證據(jù)，才能贏得訴訟。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師