用商業(yè)貸款買房的過程是什么第一步：簽訂納稅合同。買受人與開發(fā)商簽訂《預(yù)售合同》和《銷售合同》；買受人根據(jù)開發(fā)商的具體要求支付首付款；買受人與開發(fā)商按房價(jià)的0.5%繳納印花稅。

步驟2：預(yù)售登記

此步驟通常由開發(fā)商處理。

第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所現(xiàn)場(chǎng)律師提出申請(qǐng)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，購房者必須提供以下信息：

1。身份證（原件，3份副本）

2。戶口簿（原件，3份）

3。暫住證（限外地購房者，3份）

4。結(jié)婚證（原件，3份復(fù)印件）

5。教育證書（原件，3份副本）

6。法人或者私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件）7。職業(yè)收入證明，兼職收入證明（原件，3份復(fù)印件）

8。北京市住宅商品房預(yù)售合同（買賣合同）（正本2份）

9。首期付款證書（發(fā)票，正本，3份副本）

10。在京個(gè)人購房批準(zhǔn)通知書（僅限外省購房者，原件，3份復(fù)印件）必須注明，有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人還需提供上述信息。

第四步：填寫申請(qǐng)材料

貸款法律協(xié)會(huì)協(xié)助購房者填寫申請(qǐng)材料。資料包括：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表5份，個(gè)人住房貸款合同說明2份，房屋所有權(quán)證抵押合同4份，委托書2份，承諾書1份，談話記錄1份。前四項(xiàng)填寫完畢后，開發(fā)商必須簽字蓋章。同時(shí)，購房者還需支付貸款金額0.3%的律師費(fèi)。銀行將在審查貸款人的信用、貸款金額和貸款期限后，與貸款人簽署一系列合同文件：

1。個(gè)人住房貸款合同5份。中國太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)單復(fù)印件1份

3《個(gè)人住房擔(dān)保貸款過戶證明》4份。一張簽名卡5。電子貨幣卡申請(qǐng)表一份。一份拒絕還款的授權(quán)書7。一張存款單需要注意的是，在簽署保險(xiǎn)單時(shí)，應(yīng)支付房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡費(fèi)用（3元）和還款卡押金（10元），所有文件均需申請(qǐng)，請(qǐng)親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都應(yīng)到場(chǎng)簽字。

第七步：貸款申請(qǐng)人按月還貸

房地產(chǎn)開發(fā)商合作的個(gè)人住房商業(yè)貸款

可見商業(yè)貸款有很多流程步驟。如果我們決定接受商業(yè)貸款，我們必須事先準(zhǔn)備好資料。買房是件大事。你不能因?yàn)橐恍┬∈露R。如果你想再買房，可能會(huì)有變數(shù)。以下是巴法網(wǎng)編譯的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。你知道嗎