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寧波
新手買房需要注意什么
新手買房有哪些注意事項。選擇有實力的開發(fā)人員是非常重要的。正規(guī)開發(fā)商在房屋質量、合同簽訂、產(chǎn)權辦理等方面都有保障；二是社區(qū)周邊環(huán)境和配套設施。城市的發(fā)展方向直接影響著房地產(chǎn)的升值。第三：社區(qū)內部規(guī)劃。1供熱轉換站、垃圾處理間、車庫入口、配電間的位置是否對選房有影響。2建筑物的布置，重建的可能性，建筑物間距和照明的影響。第四，投資行業(yè)主要分析小區(qū)內及周邊房間數(shù)量的比例，以及業(yè)主的個人需求。
V:其他如面積誤差、層高、凈高、產(chǎn)權辦理時間等已在正式商品房預售合同中明確約定。檢查房屋的內墻、地板、屋頂、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、共用面積是否與合同相符。面積增減不超過3%。如果價格低于3%，買方應按實際單價支付給開發(fā)商；如果價格低于3%，開發(fā)商應向買方支付單價的雙倍；如果面積誤差小于3%，買方可要求退房，如果面積誤差小于3%，按銀行同期活期利息退還。收據(jù)上每一筆款項（如購房款、檢修資金、各種稅費、水電閉路電話初裝費等）的用途應逐筆注明。
溫馨提醒：如果購買房產(chǎn)，首先要看“五證”：房地產(chǎn)開發(fā)商應持有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規(guī)劃發(fā)展委核發(fā)，開工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
以上是相關答案。對于新手買房，他們需要多方面的學習，因為買房涉及的房產(chǎn)非常大，所以他們在處理這些事情時一定要慎重。至于上述的具體注意事項，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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