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寧波
賣方應提供哪些交貨信息
房屋交付時，出賣人應當提供下列資料：。政府機構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，能更權(quán)威地證明房屋已通過竣工驗收；
2。房屋測繪機構(gòu)發(fā)布的測繪信息，前者是出賣人承擔商品房質(zhì)量責任的法律文件，后者是對房屋各部位（構(gòu)件）的結(jié)構(gòu)、性能和類型、性能和標準等進行說明，以及對售樓方提出建議，確保住宅質(zhì)量使用文件的說明。
出賣人不提供第一、第二信息的，買受人可以拒絕接受；出賣人不提供“兩本書”的，有的案例認為規(guī)定“兩本書”是為了加強商品房質(zhì)量管理，保證商品房售后服務(wù)水平，并維護住宅消費者的合法權(quán)益，不提供不構(gòu)成拒絕購房的條件。發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時，出賣人可以對其交付的房屋承擔銀行抵押權(quán)、第一買受人債權(quán)、工程承包人優(yōu)先權(quán)等多種權(quán)利；或者被司法行政機關(guān)依法查封或者以其他形式限制住房權(quán)利。買受人雖然收到房屋，但其權(quán)利處于不穩(wěn)定狀態(tài)，可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證，因此隨時都會被物權(quán)人起訴，要求其騰出房屋。出賣人未事先告知實際情況的，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋。
房屋交付后，約定或者法定的證書辦理期限屆滿一年以上，因出賣人原因買受人不能辦理房屋權(quán)屬登記的，買受人可以要求解除合同，賠償損失。一房二賣或者隱瞞抵押的，買受人可以按照《解釋》第八條、第九條的規(guī)定，要求出賣人承擔懲罰性責任。
房屋交付時，買受人認為房屋符合約定并在房屋驗收交接單上簽字后，開發(fā)商將完成房屋交付。開發(fā)商提供的文件不全的，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋，開發(fā)商應承擔遲延交付的責任。但是，拒絕收房應當符合法定條件。如果房子被隨意拒絕，可能會引起糾紛。
以上是賣方應提供的信息以及發(fā)生爭議時應如何處理。如果買賣房地產(chǎn)時發(fā)生糾紛，一定要請律師幫忙，因為住房畢竟是大事。如果您需要幫助，可以到律霸找相關(guān)專業(yè)律師咨詢。你知道嗎
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