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房地產(chǎn)開發(fā)商能自己拿地嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1108人看過

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商不具備征地資格，房地產(chǎn)開發(fā)不能通過拍賣取得國有土地用于住宅開發(fā)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當辦理批準手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目以及國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)按照年度計劃批準土地利用。在批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

以上知識是小編對“房地產(chǎn)開發(fā)商能否自主拿地”問題的回答。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商不具備征地資格，房地產(chǎn)開發(fā)不能通過拍賣取得國有土地用于住宅開發(fā)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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