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寧波
你說的逾期交貨是什么意思
逾期交貨是什么意思？
逾期交付是指房地產(chǎn)項目在規(guī)定或承諾的交付期限內(nèi)未交付的行為。目前，這種情況在很多項目中都存在。由于受政策、建設(shè)、資金、物資、管理等方面的影響，交貨期必然要推遲，但往往要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。在許多商品房預(yù)售合同中，大多是開發(fā)商逾期交房造成的。開發(fā)商逾期交房主要有五種情況：（1）開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。
主要是開發(fā)商未按合同約定的交付日期取得商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致房屋無法開工建設(shè)；或者違法建設(shè)房屋，但無法向購房人提供相關(guān)證件的現(xiàn)象。開發(fā)商拒絕入住，因為買方不付款。
主要是指開發(fā)商因買受人未繳納公共管理維修基金、契稅、房產(chǎn)證代理費等由買受人代收代付的費用而拒絕讓買受人在約定的交房時間入住。
（3）開發(fā)商出售或購買多套房屋，致使無法在合同規(guī)定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。（4）開發(fā)商本可以在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，但由于工作失誤，延誤了通知購房人接收房屋的時間。（5）購房者認(rèn)為房子有質(zhì)量問題而拒絕入住。主要是指購房人在收到房屋時，認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，或者認(rèn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求或者裝修標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的時間內(nèi)拒絕接受房屋的現(xiàn)象，進而要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
以上是相關(guān)答案，逾期交房一般是房地產(chǎn)公司，由于一些意外情況導(dǎo)致在規(guī)定時間內(nèi)無法交房，在開發(fā)商需要承擔(dān)一定法律責(zé)任后，我們可以向法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實習(xí)過?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項法律服務(wù)。
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