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寧波
開發(fā)商破產(chǎn)重整業(yè)主要怎么辦
開發(fā)商在破產(chǎn)重組中必須做些什么。商品房買賣合同的簽訂一般都伴隨著首付的支付。如果開發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，那么商品房買賣合同仍然有效。根據(jù)合同的要求，這種做法屬于開發(fā)商的違約行為。開發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款，承擔(dān)合同約定的違約處理方式，并給予購(gòu)房者一定的補(bǔ)償或具體解決辦法。
只要開發(fā)商與業(yè)主簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商就無(wú)權(quán)將已售出的房屋抵押，也無(wú)權(quán)隨意處分房屋。尤其是業(yè)主已將房屋合同備案，房屋已轉(zhuǎn)讓的情況下，如果開發(fā)商再將房屋抵押，將是一房?jī)少u，地塊相當(dāng)不好。
以上是相關(guān)答案。一般情況下，開發(fā)商破產(chǎn)后的重組可能會(huì)對(duì)業(yè)主產(chǎn)生一定影響。如果我們的利益得到了保障，侵權(quán)行為可以向法院提起訴訟，由破產(chǎn)后需要賠償?shù)娜诉M(jìn)行賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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