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寧波
我可以簽署房屋買賣協(xié)議嗎
1、 房屋買賣協(xié)議能否由購房人代簽？房屋買賣合同是買賣雙方約定房屋買賣細(xì)則的重要文件，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文件，出賣人委托他人簽署，沒有任何委托手續(xù)。房屋交付時，出賣人突然否認(rèn)其委托，未經(jīng)其同意，聲稱合同無效。買方向法院起訴，要求確認(rèn)合同的有效性并繼續(xù)履行合同。法院提供了一些相關(guān)證據(jù)，證明簽字人知道并同意出售房屋，最終得到了法院的認(rèn)可。代簽行為不構(gòu)成無權(quán)代理，合同義務(wù)由代理人承擔(dān)，合同依法有效。《中華人民共和國合同法》第四十八條：未經(jīng)代理人認(rèn)可，以委托人名義簽訂的合同，對委托人不發(fā)生效力，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！逗贤ā返谖迨粭l：無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人追認(rèn)取得處分權(quán)或者無權(quán)處分人訂立合同的，合同有效。民法通則第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在職權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。委托人對代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。
民法通則第66條：我知道他人以我的名義實施民事行為，不否認(rèn)的，視為同意。
簽訂房屋買賣協(xié)議時，最好親自去。如果你請別人簽協(xié)議，就不能仔細(xì)看協(xié)議的細(xì)節(jié)，發(fā)生沖突和糾紛的可能性就更大。代表委托人簽訂房屋買賣協(xié)議的法律效力和具體要求。如果你想通過法律完美地解決這個問題，你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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