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簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)更改設(shè)計(jì)
簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)變更設(shè)計(jì)？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典施行前，《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。
商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。但規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間大小和朝向發(fā)生變化。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后不能單方面變更合同。根據(jù)合同法第八條的規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。如果開(kāi)發(fā)商想變更合同，需要與買(mǎi)方達(dá)成協(xié)議?！逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。
開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，是什么設(shè)計(jì)？之后的設(shè)計(jì)應(yīng)該是什么？不要貿(mào)然改變房屋內(nèi)部的設(shè)計(jì)，否則購(gòu)房者可以去維權(quán)。更多的開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后改變了設(shè)計(jì)。如何保障購(gòu)房者的權(quán)益？歡迎您訪問(wèn)我們的網(wǎng)站律師網(wǎng)找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師給你詳細(xì)解釋一下。你知道嗎
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孫小柱律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無(wú)罪處理案！邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無(wú)以知松柏，事不難無(wú)以知君子！本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴(lài),以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
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