在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何在購房協(xié)議中約定違約金
1、 如何在購房協(xié)議中約定違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中約定。沒有約定的，有下列情形之一的，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：
<1。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)致使房地產(chǎn)未在規(guī)定期限內(nèi)交付的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金視為逾期，收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算的利息的兩倍。
2。因房地產(chǎn)受讓人的過錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款未在約定期限內(nèi)支付的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期轉(zhuǎn)讓價(jià)款利息的兩倍，按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算。
因違約給對(duì)方造成的損失，按實(shí)際情況計(jì)算損失金額。二是《商品房銷售解釋》第十七條規(guī)定，商品房銷售合同未約定違約金數(shù)額和損失賠償金的計(jì)算方法，逾期交付使用的房屋，按照同一地區(qū)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付的，由有關(guān)主管部門公布或者經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的地段?！渡唐贩夸N售解釋》第十八條第二款規(guī)定：買受人因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；商品房買賣合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
購房協(xié)議的違約金不能太低，否則不會(huì)產(chǎn)生恐嚇的效果。如果對(duì)方公然違反合同，對(duì)自己造成的損害就不能用金錢來彌補(bǔ)。至于購房協(xié)議中約定的違約金的內(nèi)容和具體方式，可以找律師追究對(duì)方責(zé)任。你可以向律師要求具體措施。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
怎樣看是否是數(shù)罪并罰
2021-03-08侵權(quán)責(zé)任法是否廢止
2021-02-02人身侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的方式
2021-03-17合同邀約能否成為商業(yè)秘密
2021-01-28離婚后 夫妻債務(wù)應(yīng)共同償還
2021-01-26不服交通事故責(zé)任認(rèn)定怎么辦
2020-11-26商鋪使用權(quán)有哪些作用
2021-01-28享受工亡賠償標(biāo)準(zhǔn)情形
2021-03-07央行新規(guī),發(fā)微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18雇傭關(guān)系辭退需補(bǔ)償嗎
2021-02-18業(yè)主委員會(huì)成立需要什么條件和登記手續(xù)
2021-01-22調(diào)解能確定勞動(dòng)關(guān)系嗎
2020-12-28勞動(dòng)糾紛加班費(fèi)可以要幾年的
2020-12-22一般附加險(xiǎn)別包括的內(nèi)容有哪些
2021-03-11人身保險(xiǎn)合同的特點(diǎn)有哪些
2021-03-05未及時(shí)變更保險(xiǎn)合同會(huì)有什么法律后果
2021-02-10解除人身保險(xiǎn)合同返還保險(xiǎn)法有什么規(guī)定
2020-12-22快速理賠需要帶什么,流程是怎樣的
2020-11-16車的保險(xiǎn)進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎
2021-01-04免賠額的形式有幾種
2021-03-24