不簽合同就買房可以付款嗎。

合同范本：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本聘任合同，以利雙方遵守。一、乙方認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況。

乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的房屋，該房屋位于大廈2單元（商品房具體位置），標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約﹣平方米，閣樓面積約﹣平方米，庫房（大?。┟娣e約﹣平方米。2定價(jià)方法和價(jià)格1。乙方認(rèn)購(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)層單價(jià)為元/m2，總價(jià)約為元。

2。乙方認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格＜元/m2，閣樓總價(jià)約＜元。乙方認(rèn)購(gòu)的庫房（大?。﹩蝺r(jià)＜元/m2，庫房總價(jià)＜元。

4?？偡?jī)r(jià)＜元（大寫＜壹佰壹拾萬壹佰元整）

5。公共維修基金按總房?jī)r(jià)的2%收取，房屋交付使用時(shí)由小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

6。乙方使用該房屋設(shè)備及配套設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并在主體封頂后一個(gè)月內(nèi)支付給小區(qū)物業(yè)管理公司。如果乙方拒絕或延遲付款，乙方應(yīng)對(duì)未能（如期）使用負(fù)責(zé)。第三，付款方式：

買方愿意采取以下第二種付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）銀行貸款。

在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣壹佰壹拾萬元整（小寫），如因乙方原因造成違約，定金不予退還。

正式房地產(chǎn)商品房買賣合同簽訂后，買方支付的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)換為購(gòu)買價(jià)格的一部分。

面積差異處理

本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的，最終面積以房管部門實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算房款，超出部分另行結(jié)算退還，補(bǔ)足不足。商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將該商品房另行處理。同時(shí)，甲方有權(quán)按同期逾期付款總額的銀行存款利率向乙方收取違約金。

2。甲方取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面或者電話通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)，攜帶所有相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式的《商品房買賣合同》，本協(xié)議即行廢止。

乙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按時(shí)付款并辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方保留的商品房進(jìn)行單獨(dú)處理，并沒收乙方的全部定金，乙方享受優(yōu)惠后未按約定足額支付的，不再享受優(yōu)惠。（5） 交貨期：

甲方應(yīng)在交貨前按國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（不可抗力除外）。如果甲方未能按時(shí)交貨，逾期60天，甲方應(yīng)按銀行存款利率和同期延遲天數(shù)向乙方支付已支付的利息，甲方不承擔(dān)任何其他責(zé)任。6乙方應(yīng)保證其地址、電話、傳真等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以方便甲方及時(shí)聯(lián)系，否則，因乙方未及時(shí)通知甲方而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。7本合同未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，備案一份。9本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

賣方（簽字）：認(rèn)購(gòu)人（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽字日期

（房地產(chǎn)公司）

<但是房子不能簽合同，所有的損失都應(yīng)由你自己承擔(dān)。這是一個(gè)非常危險(xiǎn)的情況。無論是買房還是買車，都應(yīng)該有正式的合同，而且還會(huì)有相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。如果你有任何相關(guān)的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎