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長(zhǎng)沙，一個(gè)小小的塑料湖，存在著開(kāi)發(fā)商的欺騙
該開(kāi)發(fā)商的一位工作人員表示，該公司在政府相關(guān)部門(mén)的審批和房地產(chǎn)對(duì)外宣傳銷(xiāo)售中，從未謀劃或提及建設(shè)人工湖。如果社區(qū)在報(bào)道或宣傳中沒(méi)有承諾建湖，就不存在欺詐行為。目前，該事件如何解決，街道辦事處工作人員和業(yè)主還在進(jìn)一步協(xié)商中。最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋對(duì)商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的相關(guān)配套予以明確，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和房屋價(jià)格的確定也予以確定；對(duì)要約的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如何懲治商品房銷(xiāo)售欺詐行為根據(jù)《商品房銷(xiāo)售司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房銷(xiāo)售合同有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效的，合同解除或者解除時(shí)，買(mǎi)受人可以要求返還已付貨款和利息，并賠償損失，也可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付貨款的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任為前款規(guī)定的兩倍。故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的；
2。故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；
3。故意隱瞞所售房屋已賣(mài)給第三人或者房屋被拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)。因此，如果發(fā)生上述商品房欺詐行為，購(gòu)房人不僅可以解除合同，還可以要求雙倍返還房?jī)r(jià)。如果不屬于上述商品房詐騙，那么可以解除合同并要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。開(kāi)發(fā)商建塑湖是否造假，主要看開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)建設(shè)或銷(xiāo)售時(shí)是否承諾建塑湖。如果做出承諾，就是欺騙消費(fèi)者的行為。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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