1、 農(nóng)村房屋買賣能拿到房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，依法使用宅基地建造房屋及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記。農(nóng)村房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，有房屋買賣房地產(chǎn)證?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權(quán)的，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。依法使用宅基地建造房屋及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記。

第四十二條因依法繼承、財產(chǎn)分割、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部房屋交換等原因發(fā)生宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的。，申請人應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明或其他權(quán)屬來源材料；

（2）依法繼承的材料；（三）財產(chǎn)分割協(xié)議或者材料：集體經(jīng)濟組織內(nèi)部房屋交換協(xié)議；（四）其他必要的材料。第二，農(nóng)村房屋買賣合同無效的后果是什么。出賣人有權(quán)要求返還房屋，但買受人可以要求出賣人返還價款。如果造成損失，買方也可以要求賠償。在確定損失時，應(yīng)當將房屋現(xiàn)值與原購買價款之間的差額作為信賴利益損失。二是確定過錯責任。作為市場主體，農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民在交易秩序中的地位是平等的，城鎮(zhèn)居民的購買行為不能因為農(nóng)民抵御風險能力差而被認定為欺詐行為。但從目前糾紛的情況來看，多數(shù)農(nóng)村房屋出賣人因房價上漲或拆遷而向法院上訴確認合同無效。因此，在確定過錯責任時也應(yīng)考慮到這一點，即復職一方應(yīng)分擔更多的過錯責任，這更符合誠實信用原則的要求。第三，添加劑的處理。購房者大多會對房屋進行重新裝修或翻新，應(yīng)視為善意添置。因此，合同確認無效后，應(yīng)當視為取得房屋所有人的同意，適用善意加成的規(guī)定。房屋歸房地產(chǎn)所有人所有后，另一方可以根據(jù)不當?shù)美蠓康禺a(chǎn)所有人賠償損失。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，依法使用宅基地建設(shè)房屋及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記。農(nóng)村房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，買賣房屋時要有房產(chǎn)證。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎