1、 簽訂房屋買賣獨家協(xié)議是否違法？

如果雙方的意圖是真實的，那么協(xié)議就是合法有效的?！吨腥A人民共和國合同法》第二條本法所稱合同，是自然人、法人和其他平等主體的組織之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)和其他與身份關(guān)系有關(guān)的協(xié)議，適用其他法律。第三條合同當(dāng)事人具有平等的法律地位，一方不得將自己的意志強(qiáng)加于另一方。第四條當(dāng)事人有依法自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。第七條當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。第九條合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第四十四條依法成立的合同，自成立之日起生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第四十五條當(dāng)事人可以約定合同生效的附加條件。附生效條件的合同，自條件具備時生效。有終止條件的合同，在條件滿足時失效。

如果當(dāng)事人為了自己的利益不當(dāng)?shù)刈柚箺l件的實現(xiàn)，則視為條件已經(jīng)實現(xiàn)；如果當(dāng)事人不當(dāng)?shù)卮龠M(jìn)條件的實現(xiàn)，則視為條件尚未實現(xiàn)。第二，房地產(chǎn)簽約過程。了解購房合同的基本條款，與經(jīng)紀(jì)人討論，制定招投標(biāo)和談判策略。2確定價格、押金、交貨期等附加條件。常見的附加條件是貸款和檢查。三。簽訂并提交合同，可直接提交或傳真給買受人進(jìn)行購房資格審查；出賣人進(jìn)行驗房。合同經(jīng)雙方簽訂并有條件生效后，支付定金，并對房款進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款的安全。貸款、驗房等附加條件滿足后，取消條件，取得新的產(chǎn)權(quán)證，合同全面生效。

6。物業(yè)移交后，新業(yè)主與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同。

通過小編的介紹，我們可以了解到，簽訂房屋銷售獨家協(xié)議并非不可能。如果雙方都有明確的意思表示，則該協(xié)議是有效的，但如果有虛假，則是非法的。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎