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按揭房能不能轉(zhuǎn)讓給別人

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 234人看過

1、按揭房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押嗎？

抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押，需要找第三方的專門擔保公司，擔保公司將貸款還清，然后過戶，再把錢還給擔保公司，但需要擔保贖回費。首先，如果賣方有能力償還貸款，賣方應先還清貸款，取消抵押，然后轉(zhuǎn)讓所有權。第二，如果賣方無力償還貸款，而買方有能力償還，買方可以先協(xié)商償還貸款，然后轉(zhuǎn)讓所有權。這種方法對買受人有一定的風險，但風險可以通過誠實、有資質(zhì)的中介公司消除，并要求出賣人做公證。

第三，如果買賣雙方都無力或不愿償還貸款，可以找第三方的專門擔保公司，擔保公司可以償還貸款，然后轉(zhuǎn)讓所有權，再把錢償還給擔保公司，但這需要擔保費。二是抵押房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，抵押房屋買賣協(xié)議如何符合法律規(guī)定具有法律效力，如雙方自愿簽訂協(xié)議，房屋買賣行為不違反法律規(guī)定，《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。

以上是對“抵押房屋能否轉(zhuǎn)讓他人抵押”的回答我們可以理解，抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓給他人抵押，這需要找第三方的專門擔保公司，擔保公司將貸款還清，然后交易賬戶，再把錢還給擔保公司，但它需要一筆擔保贖回費。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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