1、 開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的，將根據(jù)違規(guī)情況和后果，給予不同程度的處罰：

1。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售一套，定金或房?jī)r(jià)不超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以預(yù)付款0.5%的罰款；

2。銷(xiāo)售2套以上5套以下或者收取定金、房?jī)r(jià)50萬(wàn)元以上300萬(wàn)元以下的，沒(méi)收違法所得，并處所收預(yù)付款0.8%的罰款。

3。銷(xiāo)售6套以上或者收取定金、房?jī)r(jià)300萬(wàn)元以上的，沒(méi)收違法所得，并處所收預(yù)付款1%的罰款。

對(duì)于“不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用”的行為，根據(jù)收費(fèi)金額，明確了1萬(wàn)元至3萬(wàn)元不等的處罰標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)違法的情節(jié)和后果，確定了5萬(wàn)元和10萬(wàn)元兩種不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。《國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處所收預(yù)付款1%以下的罰款。

城市商品房預(yù)售管理辦法第十三條：開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證的，依照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰。其次，購(gòu)房者對(duì)商品房預(yù)售許可證怎么看。預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。

購(gòu)房者除了要檢查商品房預(yù)售許可證中是否明確了這些內(nèi)容外，還要檢查許可證的真實(shí)性，防止不法開(kāi)發(fā)商偽造、涂改、出租、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。

根據(jù)《過(guò)戶(hù)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、商品房所在地，以及商品房預(yù)售許可證號(hào)。因此，購(gòu)房者在看商品房預(yù)售廣告時(shí)，除了你關(guān)心的價(jià)格、位置和戶(hù)型外，別忘了看廣告上是否標(biāo)注了商品房預(yù)售許可證號(hào)。

對(duì)于違法銷(xiāo)售小商品房的行為，我們可以從法律的不同層面來(lái)理解如何處罰。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎