1、 合同法規(guī)定，訂立合同有書面形式、口頭形式等。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。房屋買賣需要簽訂書面合同的，僅憑收據(jù)的購房合同不成立。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人簽訂書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國合同法》第十條【合同格式】當(dāng)事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如何證明口頭合同的實(shí)際存在。在簽訂合同的過程中，一般建議采用書面協(xié)議，這樣以后就會出現(xiàn)合同糾紛，而且會有書面合同來證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，許多人出于各種原因，如當(dāng)事人是熟人或麻煩事，采取口頭約定的策略?？陬^協(xié)議的訂立不利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如果一方不履行合同，另一方該怎么辦？口頭協(xié)議雖然具有法律效力，但必須有證據(jù)證明口頭協(xié)議的存在。

1?？陬^協(xié)議中有其他第三方證人在場或者記載的，對方當(dāng)事人不履行口頭協(xié)議的，可以直接起訴法院讓第三方證人出庭或者記載，證明口頭協(xié)議的存在。

2。如果沒有證人在場，最好再與對方協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以盡可能記錄口頭協(xié)議存在的證據(jù)，然后向法院提起訴訟，要求對方履行口頭協(xié)議或賠償。

3。索賠方應(yīng)提供當(dāng)時(shí)履行合同的間接證據(jù)，雙方在履行口頭合同時(shí)交換的傳真、電子郵件、賬單、電話錄音、聊天記錄等。

4。雙方通過電子郵件和聊天工具達(dá)成的合同也可以視為書面合同。與口頭約定相比，書面合同對雙方約定的權(quán)利義務(wù)有明確的書面記載。它可以促使當(dāng)事人及時(shí)、正確地履行合同義務(wù)。發(fā)生合同糾紛時(shí)，也便于分清責(zé)任，正確及時(shí)地解決糾紛。對于標(biāo)的物數(shù)額大、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期限長的合同關(guān)系，為慎重起見，一般應(yīng)以書面形式訂立。法律明確規(guī)定，技術(shù)合同、保險(xiǎn)合同、委托代理合同、施工合同、運(yùn)輸合同應(yīng)當(dāng)采用書面合同。

三、最新情況（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第135條【民事法律行為形式】民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采取具體形式的，具體形式采用。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)合同法的規(guī)定，簽訂合同的形式包括書面形式、口頭形式等，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。房屋買賣需要簽訂書面合同的，只憑收據(jù)的購房合同不成立。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎