在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
享受20%首付的人
新政引來不少購(gòu)房者歡呼，認(rèn)為這是“喜達(dá)屋本”的好消息。首付比例的降低大大減輕了購(gòu)房壓力。然而，對(duì)于消費(fèi)者來說，降低首付真的好嗎？
如今，年輕購(gòu)房者的首付大多由家庭給出，家庭可以幫助他們，但月供大多靠自己。如果首付少了，貸款就多了，要付的利息就多了，壓力也就大了。要買房，除了房?jī)r(jià)、稅費(fèi)，購(gòu)房者還要支付巨額利息。其實(shí)，利息是最大的負(fù)擔(dān)。減少首付對(duì)投資者來說是好事，但對(duì)自住者來說卻不是一個(gè)好政策。
按照目前二三線城市的平均房?jī)r(jià)，均價(jià)9000元、90平方米的房子，首付30%貸款56萬(wàn)，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約51萬(wàn)。如果首付20%，貸款64萬(wàn)元，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約58萬(wàn)元。這樣一來，光利息就要多交7萬(wàn)元，買一輛踏板車就夠了。
這里有網(wǎng)友會(huì)說，當(dāng)饅頭一天5元的時(shí)候，貸款還是好多了，低首付至少可以緩解目前的壓力?？紤]到這一點(diǎn)是合理的。所謂“眾說紛紜”。只是，我們不應(yīng)該簡(jiǎn)單地把“低首付”視為重要。我們也要充分考慮后期的還款能力，尤其是買房后前十年的壓力是否在我們自己和家人的控制范圍內(nèi)。一般來說，低首付對(duì)收入穩(wěn)定但儲(chǔ)蓄少、急需置業(yè)的年輕人更有幫助。對(duì)于收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的消費(fèi)者，面對(duì)低首付的誘惑，應(yīng)該冷靜思考，做好購(gòu)房前的預(yù)算。
總體來看，一二線城市降低首付比例的效果較為明顯，三四線城市由于自身購(gòu)買力的制約，降低首付比例的效果較弱?？紤]到三四線城市商品房去庫(kù)存壓力巨大，家庭住房空置較為嚴(yán)重，未來樓市仍值得關(guān)注。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
亢俊云，合伙人律師，嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專業(yè)、浙江大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)師，鄞州區(qū)公司法人才庫(kù)律師，華律網(wǎng)年度公司法律師，在企業(yè)股權(quán)、投資并購(gòu)，公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購(gòu)、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
2021-01-10小股東沒有權(quán)力提起股東代表訴訟嗎
2021-01-11p2p非法集資判刑對(duì)職位有影響嗎
2021-01-31人傷事故出院后先去交警大隊(duì)還是保險(xiǎn)公司
2021-01-12公司讓孕婦離職違法嗎
2021-02-26勞動(dòng)合同變更的條件
2021-02-02什么情況可以變更勞動(dòng)合同
2021-03-14勞動(dòng)鑒定的一般程序
2021-02-24處分以后能否直接解除勞動(dòng)合同
2021-01-26勞動(dòng)合同怎樣終止？
2021-03-21兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16飛機(jī)延誤一小時(shí)賠償嗎
2021-02-21保險(xiǎn)糾紛非訴和解案
2021-02-03保險(xiǎn)公司對(duì)交通事故的賠償項(xiàng)目有哪些
2020-12-01保險(xiǎn)代位權(quán)的適用范圍是怎樣的
2021-01-24當(dāng)保險(xiǎn)人與投保人對(duì)于保險(xiǎn)合同的條款有爭(zhēng)議時(shí)，如何處理？
2021-01-20承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21煤礦建筑安裝工程承包合同的格式是怎樣的
2020-11-20受買人的成交價(jià)中包含土地出讓金嗎
2021-01-15村委會(huì)可以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎
2021-02-25