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寧波
第二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么
現(xiàn)行政策自“新五條”實(shí)施細(xì)則明確指出“對于房價上漲過快的城市，人民銀行地方分行可根據(jù)市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款首付比例和貸款利率，越來越多的人開始關(guān)注銀行第二套住房貸款政策的實(shí)施。據(jù)了解，截至2013年上半年，各家銀行均表示尚未收到《關(guān)于調(diào)整二套住房貸款政策的通知》，因此在2013年上半年仍執(zhí)行原二套住房貸款政策（即“二套住房首付比例為60%，利率上升10%。
政策標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
2010年4月17日，兩套房貸的認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會日前聯(lián)合下發(fā)文件，將規(guī)范第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為新國“十條”的配套政策。個人申請商品房貸款第二套住房的認(rèn)定遵循“以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸”的原則。（一）借款人首次申請貸款購房，其家庭在購房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；
（2）借款人已貸款購買一套（或多套）住房并申請貸款購房；
（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房，面談（必要時進(jìn)行走訪）；
（4）對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應(yīng)按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。你知道嗎
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