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如何累計(jì)異地購房人數(shù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 461人看過

異地購房是第二套房嗎？銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴我們，目前有兩種情況需要考慮。

1。借款人名下的本地房地產(chǎn)貸款購買，異地購買的，屬于第二套房。因?yàn)槟壳?，借款人貸款購房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行信貸信息系統(tǒng)獲取的，央行的數(shù)據(jù)已經(jīng)接入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。其次，如果購房者在當(dāng)?shù)刭徺I的房產(chǎn)屬于一次性付款，由于當(dāng)?shù)胤抗懿块T的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此未通過貸款購買的房產(chǎn)將成為認(rèn)定第二套住房的盲區(qū)。在這種情況下，可享受首套住房的貸款優(yōu)惠政策。

此外，我行強(qiáng)調(diào)除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位介紹卡、銀行卡賬號(hào)外，外地購房者申請(qǐng)貸款最重要的是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M12個(gè)月后提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果買家是私人業(yè)主，他還可以持有一年以上的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

如何計(jì)算異地購房

只要是銀行貸款購房，各銀行都可以從央行征信系統(tǒng)中查詢到借款人之前的購房信息，從而判斷其是否為“二套房”。

在另一個(gè)地方買房子是第二套住房嗎？“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱。指由借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）確定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，并再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的住房貸款用房。目前，我行征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。只要銀行貸款買房，所有銀行都可以從央行的征信系統(tǒng)中調(diào)取信用記錄，甚至外資銀行也是如此。因此，異地購房也算是第二套房。你知道嗎

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易磊北京盈科（武漢）律師事務(wù)所丨湖北 武漢
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法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊(duì)化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動(dòng)、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實(shí)務(wù)研究，并辦理了大量的勞動(dòng)爭(zhēng)議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠(chéng)信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評(píng)!
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