房地產(chǎn)市場(chǎng)政策如何收緊？

武漢：8月31日，限貸政策出臺(tái)

①武漢市有一套住房的家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，最低首付比例為40%；

②在武漢市擁有2套及以上住房并已辦理相應(yīng)購(gòu)房貸款或1套住房貸款尚未辦理結(jié)算的家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，最低首付比例為40%；

③在武漢市擁有2套及以上住房并已辦理住房抵押貸款的居民兩筆未償住房貸款再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品房并繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)住房貸款。杭州：18日限購(gòu)政策9月起，對(duì)市區(qū)內(nèi)新建商品房、二手房等1套及以上住房的非城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民家庭暫停銷(xiāo)售。南京：9月25日，限購(gòu)政策出臺(tái)。主城區(qū)范圍內(nèi)，有1套以上住房的非戶(hù)籍居民家庭1戶(hù)，不得新購(gòu)商品房和二手房。

，在主城區(qū)擁有2套以上住房的戶(hù)籍居民家庭，不得再購(gòu)買(mǎi)新的商品住房。杭州：9月27日，第二套住房首付上調(diào)，結(jié)算政策調(diào)整。

①在城鎮(zhèn)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭擁有住房但未辦理相應(yīng)商品房購(gòu)房貸款結(jié)算，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，公積金貸款首付比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%；

②再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。

③自9月28日起，杭州暫停購(gòu)房政策。9月27日前，已在網(wǎng)簽平臺(tái)上簽訂商品房銷(xiāo)售合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購(gòu)房者仍按原政策執(zhí)行。

福州：9月28日出臺(tái)“限價(jià)令”。在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》中，從增加住宅用地供應(yīng)、控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等七個(gè)方面入手。（1） 增加住宅用地供應(yīng)量——力爭(zhēng)3年內(nèi)在原年度供地計(jì)劃的基礎(chǔ)上，增加市級(jí)住宅用地供應(yīng)量20%以上；（2）適當(dāng)增加福州市區(qū)公共出讓項(xiàng)目用地投標(biāo)保證金，縮短土地出讓金繳納期限——將投標(biāo)保證金從目前的20%提高到30%；控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)——同一批房屋應(yīng)當(dāng)一次性公示，并明確規(guī)定同一類(lèi)型房屋的價(jià)格，下一批的漲幅不得超過(guò)上一批的10%。濟(jì)南：市場(chǎng)調(diào)整通知是9月28日下發(fā)的。

為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，采取了改善住宅用地招投標(biāo)資金條件、縮短土地出讓價(jià)款支付時(shí)間、擴(kuò)大住宅用地供應(yīng)規(guī)模等措施。

南京：9月29日限貸

南京調(diào)控升級(jí)，新政策規(guī)定從10月1日起，南京暫停受理公轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)貼息貸款申請(qǐng)。

以上是近兩個(gè)月限購(gòu)限貸細(xì)則。這一政策的主要目的是控制房?jī)r(jià)的高上漲率和低房?jī)r(jià)，對(duì)樓市的穩(wěn)定提出剛性要求。在這種情況下，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的可能性很小，一些放松限購(gòu)的二線城市可能會(huì)逐步恢復(fù)限購(gòu)。如果你想買(mǎi)房，你必須了解這些，并了解本市的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。你知道嗎