第一次到貸款中心：

1。根據(jù)所購房屋的性質(zhì)，必須按相應(yīng)要求提供完整的材料，特別是各種材料的份數(shù)。詳細(xì)信息可在網(wǎng)站“住房公積金貸款業(yè)務(wù)”一欄找到。

2。到了方莊防城園3區(qū)18號(hào)樓二樓的貸款中心后，可以先和咨詢臺(tái)的工作人員核對一下信息是否齊全，然后拿著號(hào)碼等著辦理。

3。抵押評估主管部門提交相應(yīng)資料后，對需要評估的抵押進(jìn)行評估，并支付部分抵押評估費(fèi)。

4。工作人員（或機(jī)構(gòu)工作人員）將下次面對面簽約所需材料清單交給貸款申請人，通知貸款申請人根據(jù)住房公積金貸款面對面簽約材料清單準(zhǔn)備個(gè)人材料，并等待工作人員電話告知面對面簽約時(shí)間。第二次去貸款中心：

主要是辦理當(dāng)面簽字手續(xù)。申請人和有關(guān)人員必須當(dāng)面簽字。

1。按照電話通知的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如：辦理抵押評估的人員到抵押評估機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押評估報(bào)告、支付評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、領(lǐng)取發(fā)票等?；氐絾栍嵦?，拿到號(hào)碼，等待當(dāng)面簽字。

3。根據(jù)《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交相關(guān)信息，工作人員審核后錄入。

4。在員工面前簽署相關(guān)合同文件。

5。簽字后，工作人員會(huì)發(fā)出通知，告知貸款后什么時(shí)候去哪家銀行收集信息。申請人可在指定時(shí)間內(nèi)從指定銀行獲得信息。（如果您委托了代理機(jī)構(gòu)，請以代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)為準(zhǔn)）

注：以上是貸款辦理的一般程序。根據(jù)您所購房屋的性質(zhì)和擔(dān)保方式的選擇，具體手續(xù)也會(huì)有所不同。請以我中心貸款人員的答復(fù)或代理機(jī)構(gòu)工作人員的答復(fù)為準(zhǔn)。

第一套和第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）認(rèn)定的借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降淖》抠J款住房，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款。

在商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)根據(jù)家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定。經(jīng)借款人申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）和其他有查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息查詢借款人的家庭房屋登記記錄系統(tǒng)，并發(fā)布書面查詢結(jié)果。因缺乏查詢條件，當(dāng)?shù)卣疅o法提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供家庭住房實(shí)際套數(shù)的書面信用擔(dān)保。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄。第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何確定第二套住房？根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，下列情形屬于第二套住房：

1。借款人首次使用貸款申請購房，如在購房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）中家庭已登記一套（或多套）完整住房；

2。借款人使用貸款購買一套（或多套）住房，然后申請貸款購買住房；

3。貸款人通過信用記錄查詢、面對面調(diào)查、面談（如有必要）等形式的盡職調(diào)查，確定借款人家庭擁有一套（或多套）住房。

在實(shí)踐中，以下七種情況將被認(rèn)定為第二套住房：

1。父母名下有房子，然后以未成年子女的名義購買。他們未成年時(shí)名下有房子，成年后再購買；

3；

5。商業(yè)貸款用于首次購房，公積金貸款用于第二次購房。

6。一方婚前用貸款買房，婚后又以另一方名義申請貸款買房，但兩人的戶口不在一起。

7。

第二套和第二套住房的貸款政策是什么？

第二套住房構(gòu)成第二套住房的，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人實(shí)施第二套（含）以上差別化住房信貸政策。具體來說，第二套住房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。中國人民銀行各分行可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾碌姆績r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款首付比例和利率。加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。

以上是對“第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么”、“第二套住房貸款政策是什么”的詳細(xì)回答。隨著當(dāng)前房價(jià)的持續(xù)上漲，國家不斷出臺(tái)各種政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套住房貸款難度加大。如果想貸款買房，首先要看是否屬于第二套房。如果您對貸款買房還有其他疑問，也可以直接聯(lián)系律師尋求幫助。

我不是蘇州市戶籍居民。我從20128年開始繳納住房公積金，到20132年已經(jīng)連續(xù)七個(gè)月繳納。我計(jì)劃2月底前在滄浪區(qū)買一套二手房。中心工作人員答復(fù)，自2013年2月25日起，員工申請住房公積金貸款時(shí)，借款員工必須在申請當(dāng)月前12個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（以昆山為例）。所以，如果你在2月25日之前申請住房公積金貸款，6個(gè)月或更長時(shí)間后能拿到貸款嗎。

如果您的住房公積金是在昆山繳存的，自2月25日員工申請住房公積金貸款時(shí)起，原規(guī)定是借款員工必須在申請當(dāng)月之前連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；現(xiàn)調(diào)整為借款職工必須在申請當(dāng)月前連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。2如果您在蘇州市區(qū)繳納住房公積金，您將不受此政策的影響。三。如有任何疑問，請撥打住房公積金服務(wù)熱線12329。你知道嗎