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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是將不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的特殊財(cái)產(chǎn)而形成的財(cái)產(chǎn)權(quán)。它是指依照國(guó)家法律對(duì)所有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行直接管理和控制，并享有其利益和排除他人干涉的權(quán)利，包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是絕對(duì)的、排他性的。絕對(duì)性是指只有產(chǎn)權(quán)人才能對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及其所享有的利益擁有完全的控制權(quán)和控制權(quán)。排他性是指產(chǎn)權(quán)人排除他人占有和干涉的權(quán)利。這種權(quán)利不僅包括直接物權(quán)，還包括由其派生的典權(quán)、抵押權(quán)等其他權(quán)利。房地產(chǎn)使用權(quán)與占有權(quán)密不可分。沒(méi)有占有權(quán)，使用權(quán)就失去存在的基礎(chǔ)，使用權(quán)可以與所有權(quán)分離，即使用權(quán)不一定具有所有權(quán)，但必須具有占有權(quán)。所謂收入，是指房地產(chǎn)所有人依法履行權(quán)利義務(wù)取得的收入。例如，出租房屋收取的租金。房地產(chǎn)收益是房地產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)在要求，是實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的重要途徑之一。所謂處分權(quán)，是指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)，按照自己的意愿處分不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，如依法出售、贈(zèng)與、變更其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)等。你知道嗎
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