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寧波
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛指丈夫在婚前將財產(chǎn)交給他人而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的糾紛
文章描述了馮先生和王女士結(jié)婚期間簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。丈夫聲明將婚前購買的房屋轉(zhuǎn)讓給妻子，但由于事后雙方均未向房地產(chǎn)交易部門辦理過戶登記，離婚后，雙方對房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議；并提供了包括房地產(chǎn)過戶在內(nèi)的相關(guān)信息咨詢糾紛、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)糾紛、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等
馮先生和王女士于2002年2月登記結(jié)婚。同年7月，兩人簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。馮先生宣布將婚前買的房子轉(zhuǎn)讓給妻子。自簽署聲明之日起，上述房屋屬于王女士個人財產(chǎn)，與夫妻關(guān)系無關(guān)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。王女士在收件人欄簽名。但在房地產(chǎn)交易中心，房屋產(chǎn)權(quán)仍在馮先生名下。專業(yè)人士提醒，面對這類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，離婚后，雙方為財產(chǎn)分割打了幾場官司，涉及房屋產(chǎn)權(quán)。王女士認(rèn)為，按照馮先生的說法，房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該確認(rèn)為自己的。但馮先生認(rèn)為，協(xié)議簽訂時，雙方口頭約定王女士先交100萬元購房款，再辦理過戶登記。
面對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，法院認(rèn)為該房屋系馮先生婚前購買。馮先生與王女士的協(xié)議雖然是贈與協(xié)議，但根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)公證的贈與合同外，贈與人可以在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈與。由于該房屋尚未登記，產(chǎn)權(quán)也未過戶，馮先生主張注銷符合法律規(guī)定。
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