原告：××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省XX市XX村委會(huì)XX路9號。聯(lián)系人：身份證號碼：x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x。聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省XX市XX路9號。

身份證號碼：x x x x x x x x x x x。

第三方：××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司××分公司。法定代表人：××。

地址：XX市XX中心13樓D座。

聯(lián)系方式：×××××。

案由：房屋買賣合同整改。訴訟請求：

1。判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還原告定金4萬元，并承擔(dān)因賣方不履行合同所發(fā)生的一切費(fèi)用；

2。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由：

2009年XX月XX日，在XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司XX分公司的調(diào)解下，原告與被告簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》，合同約定原告購買被告在B棟10樓1005號的個(gè)人住房，XX市XX社區(qū)，建筑面積109.64平方米。經(jīng)紀(jì)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)辦理相關(guān)手續(xù)，并在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)。如果賣方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，買方應(yīng)給予賣方一個(gè)工作日的寬限期以履行其義務(wù)。自寬限期屆滿之日起，賣方不履行合同義務(wù)的，每逾期一天，按合同總價(jià)的0.05%向買方支付違約金。如果賣方在寬限期期滿后10天內(nèi)未能履行其義務(wù)，買方有權(quán)單方面聯(lián)系合同，賣方應(yīng)返還雙倍的違約金，該款項(xiàng)應(yīng)支付給買方，并承擔(dān)因賣方未能履行合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。從買受人處收到的房款應(yīng)每天退還給買受人。買方不得再要求賣方賠償或強(qiáng)迫賣方履行合同。

合同簽訂后，原告按約定向被告支付了2萬元定金。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合經(jīng)紀(jì)辦理所購房屋，并提供房屋所有權(quán)證名稱變更的全部證明和手續(xù)。但被告明確表示，無任何理由拒絕履行合同。至今，被告仍無故拒絕提供任何手續(xù)。在此期間，原告多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決拒絕履行。2009年8月，原告要求與被告解除合同，要求被告返還雙倍定金4萬元，但被告拒絕，被告稱僅返還定金2萬元。被告的行為不僅浪費(fèi)了原告的巨大精力和時(shí)間，而且嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。你知道嗎