2016年6月13日，在廣東省深圳市龍華新區(qū)深圳北站附近，一棟七層樓高、紅磚墻裸露的破舊樓房孤零零地矗立在空地上，宛如一座孤島，與遠(yuǎn)處的高樓形成巨大反差。2011年，廣深高鐵開(kāi)通。這座950平方米的樓房曾經(jīng)被談過(guò)2000多萬(wàn)元的賠償。由于業(yè)主的拒絕，它仍然屹立不倒。不久前（6月8日），遠(yuǎn)在同一地理位置的龍華新區(qū)一宗商品住宅混合用途用地成交價(jià)140.6億元，成為今年中國(guó)新一輪地價(jià)王。這座七層樓高的建筑，像一座孤島，又回到了公眾視野。如何按照《拆遷條例》解決房屋拆遷糾紛，交有關(guān)部門(mén)裁決。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書(shū)之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門(mén)的同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者向上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。在城市房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷人或者承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)裁定的，拆遷條例規(guī)定，被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以強(qiáng)制拆遷依法實(shí)施。強(qiáng)制拆遷的實(shí)施必須以裁決為基礎(chǔ)。在裁定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制搬遷。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門(mén)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。（2） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是在達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁等途徑解決。拆遷人之間沒(méi)有仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。采用仲裁的，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中的仲裁條款和糾紛發(fā)生前后以其他方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。仲裁委員會(huì)的人選由雙方協(xié)議決定。仲裁實(shí)行“一審終局制”。裁決作出后，仲裁委員會(huì)或者人民法院不得受理仲裁申請(qǐng)，也不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人向人民法院起訴的，人民法院不予受理。你知道嗎