房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)的期限為40年、50年、70年。期滿后，重新繳納土地出讓金即可取得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？土地使用權(quán)是國家向組織、事業(yè)單位和個人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權(quán)屬于國家和集體。根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權(quán)可分為不同使用年限，包括民用住宅建設(shè)用地、商業(yè)建設(shè)用地和工業(yè)建設(shè)用地。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。

房屋所有權(quán)屬于個人財產(chǎn)權(quán)，是一種私有財產(chǎn)權(quán)，受《中華人民共和國憲法》保護。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年10月1日起施行）第六十四條規(guī)定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料和其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)的所有權(quán)歸個人所有。它的持續(xù)時間是永久的。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別在于，房屋所有權(quán)（即房屋產(chǎn)權(quán)）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞，就可以一直享有；土地使用權(quán)有期限。國家通過土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)到期70年后怎么辦

從法律上講，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有人可以選擇申請續(xù)期。

根據(jù)新頒布的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回土地的，不予批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，國家無償收回土地使用權(quán)。”從現(xiàn)有的政策來看，你的房子并不總是你的。因此，在產(chǎn)權(quán)期限即將屆滿前，要及早做好準(zhǔn)備，以免在國家要求收回土地使用權(quán)時措手不及。你知道嗎