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普通住房租賃糾紛如何處理
1。一般來(lái)說(shuō)，共有財(cái)產(chǎn)的處分很難取得全體共有人的同意。當(dāng)一些甚至一個(gè)共有人不同意時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)就無(wú)法處分，勢(shì)必影響共有財(cái)產(chǎn)的有效使用，阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，近年來(lái)，一些國(guó)家和地區(qū)的立法突破了傳統(tǒng)民法關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)處分的規(guī)定，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分采取多數(shù)決原則。出租行為是使用行為，一般不會(huì)改變房屋性質(zhì)，也不會(huì)對(duì)房屋造成太大損害。但大多數(shù)民法主張物盡其用，由于少數(shù)共有人的不同意見(jiàn)，只影響房屋的使用，不符合社會(huì)的價(jià)值取向。因此，我們認(rèn)為出租房屋只需征得大多數(shù)共有人的同意即可。但需要注意的是，如果是共同所有制，則以人數(shù)的多數(shù)為準(zhǔn)；如果是股份制，則以人數(shù)和面積的多數(shù)為準(zhǔn)。以上是相關(guān)信息，如果您還有具體問(wèn)題要咨詢，歡迎致電法霸網(wǎng)。你知道嗎
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