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寧波
如何處理房產(chǎn)糾紛
根據(jù)糾紛的不同，解決房屋產(chǎn)權糾紛的方式也不盡相同，可以概括為：一是以房屋為標的物的確認、使用、出售、租賃、典當、抵押等民事行為引起的糾紛，當事人對與房屋裝修、裝飾、設計及附屬設施權屬有關的糾紛，有權直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆遷人因補償安置發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能達成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院起訴。
第三，單位內(nèi)部公共住房使用權的建設和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應由單位或有關行政部門解決。
第四，單位將公有住房使用權轉讓給職工并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因離職、辭職或者被單位開除的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此產(chǎn)生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。第五，因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，行政機關對因違法建筑引發(fā)的財產(chǎn)糾紛，以及因違法建筑認定、拆除引發(fā)的糾紛，不依法處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產(chǎn)糾紛是一種常見的民事糾紛，是指有關房屋、土地權益的糾紛。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，市民可以選擇以下三種方式解決：
1調(diào)解。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協(xié)商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調(diào)解委員會。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。（2） 仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。（3） 訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產(chǎn)糾紛。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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