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寧波
不提交采購(gòu)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售的商品房多為期房，部分房源在破土動(dòng)工前已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。雖然購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但合同的順利執(zhí)行卻難以保證。他們有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全而不能及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證，有的被開(kāi)發(fā)商二次秘密抵押，一房?jī)芍鳎a(chǎn)權(quán)被他人分割。
購(gòu)房合同備案不僅能有效約束開(kāi)發(fā)商，還能督促開(kāi)發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，這也可以讓購(gòu)房者更加放心，避免一房?jī)芍鹘o消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。不備案購(gòu)房合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
不備案購(gòu)房合同是否存在一定風(fēng)險(xiǎn)，還是建議購(gòu)房人備案購(gòu)房合同。一是登記備案制度的目的是通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商品房預(yù)售的合法性，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象預(yù)售期。二是市區(qū)商品房預(yù)售合同登記備案管理，是對(duì)每套預(yù)售房屋合同分別編號(hào)，并明確規(guī)定合同不得私自變更。一般來(lái)說(shuō)，一套房子在預(yù)售時(shí)只能賣給一個(gè)人，這樣可以有效防止商品房預(yù)售中重復(fù)銷售和抵押的現(xiàn)象。第三，購(gòu)房合同登記也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的必要條件。你知道嗎
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2021-01-01