房屋權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對因上述權利而產(chǎn)生的房屋所有權、抵押權、典當權等房屋權利進行登記，并依法確認房屋所有權。一般登記是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內，對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。初始登記是指對新建（竣工）房屋或者集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋進行權屬登記。過戶登記是指房屋所有權過戶后，因買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分割、合并、裁定等原因而進行的登記。變更登記，是指權利人姓名或者名稱發(fā)生變更，有下列情形之一的，進行房屋所有權登記。

-房屋所在街道、門牌號、戶名發(fā)生變化；

-房屋面積增減；

-房屋改建；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。他項權利登記是指通過設定抵押、典當?shù)葯嗬M行房屋所有權登記。注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因而進行的房屋權屬登記，房屋權屬是指對該房屋的綜合控制權。根據(jù)民法通則，房屋所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四種功能，這也是房屋所有權的四項基本內容。房屋所有人是指在房屋占用范圍內依法享有房屋所有權、土地使用權和其他房地產(chǎn)權利的法人、其他組織和自然人。

房屋權利人是指取得房屋并申請房屋登記，尚未取得房屋所有權證的法人、其他組織和自然人。

房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。房屋所有權證受國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋其他權證》或《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)其他權證》。權屬證書，是指縣級以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給對該房屋具有合法所有權的房屋所有人的證書。共有權證是指縣級以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給共有人的權利證明，共有人各持一份。是《房屋所有權證》附件，證明共有房屋所有權。其他權證是指房屋管理部門出具的、抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證。

宅基地證

由于需要在集體土地上建房，農村村民向集體組織申請建房用地。集體申請報縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農村村民合法擁有房屋和土地的權利憑證。它可以在集體成員之間轉讓，但不能轉讓給非集體組織的成員。

住房部分產(chǎn)權

員工以標準價格購買住房，擁有部分產(chǎn)權。經(jīng)登記核實，出具了《房屋所有權證》，產(chǎn)權類型為“私有產(chǎn)權（部分產(chǎn)權）”，并注明：“房改銷售的標準價房總價為××，銷售房屋的單位為××，產(chǎn)權比例為×（個人）和×（單位）

以上是編者介紹的《房屋權屬登記術語解釋》的法律知識律師網(wǎng). 房屋所有權登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對上述權利所產(chǎn)生的房屋所有權、抵押權、典當權等房屋權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。你知道嗎